J. P. Heijestraat 587204 DD ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Zuid

Deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning heeft een royale garage en een diepe zonnige tuin op het zuiden. De woning heeft een lichte L-vormige woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer en toilet. Er zijn speeltuintjes in de buurt, het centrum is op fietsafstand, het NS-station is dichtbij en er zijn diverse scholen op loopafstand. Er is niet alleen een basisschool in de buurt, maar ook een Montessori kindercentrum, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je met de fiets of lopend snel in het gezellige centrum met vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Indeling: Begane grond: Via de nieuwe voordeur met dubbel glas kom je in de hal. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde ligt de nieuwe toiletruimte (2023). Onder de trap zit een vaste kast. Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, is de woonkamer een stuk groter geworden. Door de gunstige zonligging zorgen de grote ramen voor veel lichtinval. De keuken grenzend aan de eetkamer is voorzien van een afzuigkap met gasfornuis, koelkast, vaatwasser en wasmachine. In de achtertuin staat een stenen garage met openslaande deuren naar een korte oprit en een deur naar de tuin. Dit is een prima plek voor het tuin- en klusgereedschap, de fiets, motor of de auto. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee kamers met vaste kasten. De badkamer (2022) met vloerverwarming is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet (sanibroyeur). Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het raam zorgt voor lichtinval. Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder. Exterieur: De woning staat op een perceel van 129 m2 met een tuin op het zuiden. De voor- en achtertuin zijn een ontwerp van Loek Gorris van Eco-Care. Deze onderhoudsvriendelijke tuin levert veel minder werk op door de natuur de kans te geven haar werk te doen. De plantensoorten zijn afgestemd op de natuurlijke omstandigheden. Bijzonderheden: - Gevelisolatie 2017; - Badkamer en toilet in 2022/2023 vernieuwd; - De platte dakbedekking van de garage is in 2023 vernieuwd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas van 2022; - Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha 2011); - Energielabel C.