We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Kleine Tonge 12
Sold

Kleine Tonge 127205 EB ZutphenDe Hoven

  • 105 m²
  • 235 m²
  • 4
€ 335,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 24, 2024
Date of sale
November 11, 2024
Term
2 weeks

Description

Ruim en rustig wonen aan de rand van Zutphen, in het mooie De Hoven. Aan de Kleine Tonge, vlak bij de voetbalvelden van z.v.v. De Hoven, staat deze twee-onder-een kapwoning met een lange oprit, garage, achterom en een tuin op het zuidoosten. Je kunt niet direct verhuizen, want deze woning dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt de kans om een huis geheel naar eigen smaak te creëren en te verduurzamen, met bijvoorbeeld zonnepanelen en extra isolatie. Als je klaar bent met klussen, dan woon je op minder dan 10 minuten fietsen van de binnenstad en het treinstation. Deze prachtige locatie is de perfecte thuisbasis voor een wandeling langs de uiterwaarden van de IJssel of een fietstocht in de omgeving. Het is ongeveer 500 meter lopen naar de bushalte en in de Hoven zijn niet alleen een basisschool, maar ook een huisarts, apotheek, een voetbal- en een tennisvereniging. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de oprit is de entree van deze ruime, lichte woning. In de hal zie je de open trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Ook kun je inpandig de meer dan 6 meter lange garage bereiken, voorzien van elektra en een betonvloer. De L-vormige woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 33 m2. Het ruime zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij de keuken, is plek voor een eettafel. In de keuken staat een eenvoudige hoekopstelling (gedateerd) met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Wat direct opvalt, is de ruime overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van circa 11.6 en 8.5 m2 en de L-vormige slaapkamer aan de achterzijde is ook circa 8.5 m2 groot. Met stucwerk of behang, schilderwerk en een vloer creëer je hier mooie kamers naar eigen smaak. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Behoud je de aansluitingen op dezelfde plek, dan hoeft een nieuwe badkamer niet heel duur te zijn. Verplaats je de wasmachineaansluiting naar de tweede verdieping en kies je voor een andere indeling, dan ontstaat er ruimte voor een ligbad. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderkamer met een circa 3 meter hoge nok en een groot zijraam. Naast de trapopgang hangt de HR-ketel (Nefit). De zolderkamer is heel geschikt om een extra slaapkamer te realiseren en kun je in de schuinten van het dak veel spullen opbergen. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is heel ruim. In de voortuin zie je veel groen en naast de oprit, waar twee auto’s kunnen staan, zorgt een lange rij hortensia’s voor kleur in de straat. Naast de garage is een eigen achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Vanaf het grote terras kijk je naar de vijver en het groen in de tuin. Bijzonderheden: - Oprit voor twee auto’s en een ruime garage; - Houten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en enkel glas op de verdieping; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Energielabel C. Let op: Wij hanteren een VANAF-prijs van: € 335.000,-- kosten koper.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,190
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
17 m²
Plot size
235 m²
Volume in cubic meters
429 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ZUTPHEN G 1544
Cadastral map
Area
235 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
108 m² (12.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24/10/2024

On funda

Neighborhood