Lintelostraat 1-A7203 CR ZutphenDeventerweg en Polbeek

Ontdek de allure van een prachtige vrijstaande villa, ontworpen in 1929 door de gerenommeerde architect J. van Beest. Gelegen aan het sfeervolle, groene Oranjeplein, biedt deze woning niet alleen historische charme maar ook moderne gemakken. Met een besloten tuin op het zuiden, voorzien van een vijverpartij, geniet u hier van optimale privacy en een idyllische leefomgeving. Deze villa ademt karakter en straalt en warme sfeer uit dankzij de vele authentieke details zoals paneeldeuren, een statige trap, sierlijke plafonds, eiken visgraatvloeren en stijlvolle granito- en tegelvloeren. Indeling: Onderverdieping: Praktische provisiekelder via de keuken bereikbaar. Begane Grond: U wordt verwelkomd in een ruime hal met een prachtige authentieke tegelvloer. De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en een elegant fonteintje. Via de hal loopt u de sfeervolle eetkamer binnen met authentieke schouw en houtkachel, deze ruimte heeft een erker, eiken visgraatvloer en openslaande tuindeuren naar de veranda. De naastgelegen royale woonkamer is voorzien van een eiken visgraatvloer, erker en openslaande tuindeuren naar de veranda. Hier vindt u ook een schouw met gashaard voor gezellige avonden. De dichte keuken met tegelvloer, klassieke inrichting, natuurstenen werkbladen en moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en gasfornuis maken het plaatje compleet. Eerste Verdieping Een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Eén ruime slaapkamer heeft een gezellige erker. De master bedroom biedt via een schuifpui toegang tot een balkon en heeft een eigen badkamer met een bidet, wastafel en douchecabine met massage douche. De kleine slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangcloset. Tweede Verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime zolder die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Algemeen: De woning is voorzien van 5 zonnepanelen (2024) en van muur- en grotendeels glasisolatie. Centrale verwarming en warmwater door middel van een Nefit HR combiketel (2011). Er is voldoende parkeergelegenheid op eigenterrein. Deze vrijstaande villa aan het Oranjeplein met alle voorzieningen binnen handbereik, combineert de charme van 1929 met het comfort van nu. De besloten tuin, authentieke details en de zorgvuldige afwerking maken dit een unieke kans. Ervaar de sfeer van deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de combinatie van historie en luxe. Kortom uw droomwoning in een historische setting! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.