Dorpsstraat 1671689 GB ZwaagZwaag - Buurt 30 06

Prachtig centraal gelegen mogen wij u deze vrijstaande woning met grote loods en vrijstaande stenen schuur met grote carport aanbieden op een royaal perceel grond van maar liefst 4.840 m2 eigen grond. De grote schuren maken een combinatie van wonen en werken uitstekend mogelijk. Het perceel grasland aan de achterzijde (agrarische bestemming) zorgt ervoor dat u hier echt uw eigen paradijs van kunt maken, privacy, hobby's, alles op eigen terrein, een weelde, een plek om nooit meer te verlaten! Perceel: 4.840m2 Woning: 126m2 woonoppervlakte Grote loods: 232m2 Voorzien van een niet geïsoleerde dikke betonvloer (geschikt voor heftruck), geïsoleerde gevels en geïsoleerd dak. Voorzien van verdiepingsvloer welke deels voor opslag en deels voor kantoor, geen verwarming, wel krachtstroom. Koelmotoren in de loods en compressorruimte achter de loods zijn niet meet in gebruik. Stenen schuur: 65m2 Voorzien van betonvloer, niet geïsoleerde spouwmuren, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, voorzien van geïsoleerde dakplaten. Voorzien van (hoofd)meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. Bestemming: Woning met schuren: woonbestemming Grasland achter: agrarische bestemming Bestemmingsplan: Consolidatieplan Blokker, Zwaag en Nieuwe Steen - Oost Indeling woning: Begane grond: entree, hal, (tussen)meterkast, sfeervolle straatgerichte woonkamer, half open keuken met keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde is reeds een start gemaakt met een uitbouw, thans is hier het geraamte met kozijnen al aanwezig. Tevens is hier een toilet en een loopdeur naar buiten aanwezig. Indeling 1e verdieping: ruime overloop, 3 riante slaapkamers, ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. Tevens bevindt zich hier een deur naar het dakterras. Indeling 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken praktische bergzolder. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige centrale ligging midden in het dorp, alle belangrijke voorzieningen zijn lopend of met de fiets te bereiken; - Uniek perceel van maar liefst 4.840m2 eigen grond; - Vrijheid, privacy en alle ruimte, alles op eigen terrein! - Woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing; - Grote carport / overkapping met ruimte voor minimaal 4 auto's; - De woning is in 2022 in zijn geheel door een schildersbedrijf buitenom geschilderd; - De schuren zijn met vergunning gebouwd; - Perceelgrens is het hart van de sloot; - Verwarming middels nieuwe CV HR combi ketel uit 2022; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: 4.840m2m² Woonoppervlakte woonhuis: 126m² Gebouw gebonden buitenruimte: 16m² Externe bergruimte: 403m² Inhoud woonhuis: 490m³