Heemraad 341689 WK ZwaagBangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Als je de voorkant ziet, heb je niet het vermoeden dat dit een woning van 150m2 betreft, maar het is echt zo! De Heemraad 34 betreft een flinke tussenwoning, rustig gelegen aan vaarwater, in de populaire en kindvriendelijke wijk de Bangert Oosterpolder. Deze ideale gezinswoning beschikt over vijf slaapkamers en een verrassend ruime tuin met meerdere terrassen, waarbij gedurende de hele dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Deze woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen (3040WP), hetelucht verwarming en energielabel A. Indeling: entree/hal, frontberging, geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, straatgerichte eetkamer met openslaande deuren, open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, wasemkap, koelkast en combioven, tuingerichte (en vooral) lichte woonkamer v.v. tuindeur en een flinke raampartij en de vaste trap naar de eerste verdieping met trapkast. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, nette en volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel opstelling en een tweede wandcloset. De eerste verdieping is vrijwel geheel voorzien van een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Via vaste trap bereikbare tweede verdieping: hier tref je een ruime tweede verdieping voorzien van twee slaapkamers en een inloopkast. Verder vind je hier de toegang tot de bergvliering. De overloop is voorzien van de technische ruimte met hier de hetelucht verwarming (Brink 2006), mechanische ventilatie unit en de wasmachine- drogeropstelling. Aan de achterkant van de woning heb je een fijne, brede en aan doorgaand vaarwater gelegen tuin met diverse zitje en een goed bemeten berging. Energie/ Toekomst: De woning is daarnaast zeer energiezuinig (Energielabel A). Met een opbrengst van circa 3040 WP vermogen uit de 8 zonnepanelen is je stroomvoorziening gedekt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte circa 150m2 • Inhoud circa 525m3 • Inpandige berging circa 5m2 • Openbaar parkeren • Goed geïsoleerde woning • Energielabel A • Verwarming: Hete luchtverwarming (Brink van het bouwjaar) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.