Description

Dit perceel heeft twee huisnummers Krijterslaan 9 en 13, deze verwijzen naar de percelen waar zich enerzijds een comfortabel HERENHUIS bevindt en anderzijds een vrijstaande BEDRIJFSRUIMTE. Ieder met bijhorende bestemming; ‘wonen’ en ‘bedrijven t/m categorie 2". En voorzien van ruime parkeergelegenheid. Kom er maar eens om, als je een dergelijke combinatie zoekt midden in het dorp. De huidige bewoners en bedrijfs-exploitant overwegen zowel privé als zakelijk een verhuizing, waardoor deze woon/werk combinatie beschikbaar komt. DE VRIJSTAANDE WONING is medio 1998 flink uitgebreid, hierdoor is de woonkamer zowel aan de voorzijde als aan de zijkant vergroot. Tevens is de eerste verdieping uitgebouwd waardoor de badkamer en de overloop konden worden vergroot. DE BEDRIJFSRUIMTE is tevens in 1998 vergroot met de nu zo markante, hoekige kantoorruimte voorzien van een in een punt oplopend dak. De entree geeft toegang tot een ruime centraal gelegen hal, welke middels grotendeels transparante wanden de kantoorruimte scheidt van de drukkerij. In de kantoorruimte is het oplopend dak in het zicht gehouden, waardoor deze ruimte, mede door flinke raampartijen, baadt in het licht. De achter gelegen drukkerij/werkplaats heeft een L-vormige indeling en beslaat ongeveer 110 m2 met een plafondhoogte van ca. 2.,60 m1 en een rokhoogte van circa 3.70 m1. Deze ruimte is verder voorzien van een eenvoudige keukenpantry, een toilet, een extra werk-spoelbak, verder een vloeistofdichte vloer, na-geïsoleerde wanden, plafond/dak. En een wegzet zolder. De bedrijfsruimte is tevens bereikbaar via dubbel openslaande garagedeuren. Alternatief gebruik van deze ruimten is in overleg met de gemeente wellicht ook mogelijk, bijvoorbeeld ruimte kostende hobby’s, bed- en breakfast, mantelzorgwoning, etcetera. Indeling zij-entree/voordeur, ruime en lichte hal, met aanpalend het toilet, diverse inbouwkasten waarvan 1 fungeert als meterkast, en fraaie trap naar 1e verdieping. De woonkamer verrast door het ruimtelijk effect van voornoemde uitbouwen. Deze verspringen in schuin oplopende hoogte ten opzichte van het bestaande plafond, hetgeen tezamen met het flinke raam voor een zeer comfortabele ruimte en uitzicht zorgt. Vervolgens is via een open verbinding de keuken bereikbaar, welke is voorzien van dubbele, tegenover elkaar liggende werkbladen en de nodige inbouw apparatuur. Hier zorgen ramen en een schuifpui in de achtergevel voor een aangename plek, hetgeen het kookplezier ten goede komt. De keuken loopt logischerwijs over in de bijkeuken alwaar opstelruimte voor was- en droogmachine. Tevens bevindt zich hier de achterdeur en diverse inbouwkasten, één kast is benut voor de cv-ketel. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop met voldoende kastruimte en ontsluit zowel de 4 fraaie slaapkamers (2 voor, 2 achter) en de badkamer is voorzien van bad, douchecabine, wastafel, toilet en vloer-verwarming . Tweede verdieping De zolder fungeert primair als bergruimte en is middels een vlizotrap bereikbaar. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en is ten behoeve van de privacy middels een erfafscheiding gescheiden van de inrit naar de bedrijfsruimten. In de tuin treft u een tuinberging met aanpalend een overkapping, voorzien van een geriefelijk zitje. Via de overkapping zijn tevens de zij- en voortuin bereikbaar. Het gezamenlijke toegangspad ontsluit zowel de woning als de bedrijfsruimte en beschikt over een eigen overkapte parkeerplek en 5 p-plaatsen voor klanten met voldoende ruimte voor o.a. laden en lossen. Bijzonderheden In 1998 uitgebouwde woonkamer voorzien van open haard; De woning beschikt over 10 zonnepanelen; Een nieuwe cv-ketel (2024); En energielabel C; Bijbehorende een separate bedrijfsruimte Grootte circa 192 m2 plus bergzolder Met flink parkeerterrein (5p-plaatsen)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 760,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,672
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
11 m²
Plot size
785 m²
Volume in cubic meters
532 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Alarm installation, passive ventilation system, flue, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, hot air heating and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Brink Elan 25 2.1 (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

HOORN I 8920
Cadastral map
Area
102 m²
Ownership situation
Full ownership
HOORN I 7522
Cadastral map
Area
453 m²
Ownership situation
Full ownership
HOORN I 7523
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
168 m² (21.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Commercial property

Commercial property
192 m², detached

Photos 40

  • View photo 1 of Krijterslaan 13
  • View photo 2 of Krijterslaan 13
  • View photo 3 of Krijterslaan 13
  • View photo 4 of Krijterslaan 13
  • View photo 5 of Krijterslaan 13
  • View photo 6 of Krijterslaan 13
  • View photo 7 of Krijterslaan 13
  • View photo 8 of Krijterslaan 13
  • View photo 9 of Krijterslaan 13
  • View photo 10 of Krijterslaan 13
  • View photo 11 of Krijterslaan 13
  • View photo 12 of Krijterslaan 13
  • View photo 13 of Krijterslaan 13
  • View photo 14 of Krijterslaan 13
  • View photo 15 of Krijterslaan 13
  • View photo 16 of Krijterslaan 13
  • View photo 17 of Krijterslaan 13
  • View photo 18 of Krijterslaan 13
  • View photo 19 of Krijterslaan 13
  • View photo 20 of Krijterslaan 13
  • View photo 21 of Krijterslaan 13
  • View photo 22 of Krijterslaan 13
  • View photo 23 of Krijterslaan 13
  • View photo 24 of Krijterslaan 13
  • View photo 25 of Krijterslaan 13
  • View photo 26 of Krijterslaan 13
  • View photo 27 of Krijterslaan 13
  • View photo 28 of Krijterslaan 13
  • View photo 29 of Krijterslaan 13
  • View photo 30 of Krijterslaan 13
  • View photo 31 of Krijterslaan 13
  • View photo 32 of Krijterslaan 13
  • View photo 33 of Krijterslaan 13
  • View photo 34 of Krijterslaan 13
  • View photo 35 of Krijterslaan 13
  • View photo 36 of Krijterslaan 13
  • View photo 37 of Krijterslaan 13
  • View photo 38 of Krijterslaan 13
  • View photo 39 of Krijterslaan 13
  • View photo 40 of Krijterslaan 13

© 2001-2024 funda