Vredemaker 101689 WP ZwaagBangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Fantastische woonkans! UITGEBOUWDE half vrijstaande woning met stenen garage en tuin aan het water! Heeft u altijd al ruim en modern willen wonen in de geliefde woonwijk Bangert & Oosterpolder? Dan is dit uw kans! Alles klopt bij deze woning: het huis, de afwerking en de locatie. Een prachtig huis dat sfeer en warmte uitademt. Kom binnen en ervaar het genot van de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe keuken, moderne badkamer, gietvloeren, comfort door o.a. vloerverwarming, parkeren op eigen terrein en een aangebouwde stenen garage. Kortom: een perfecte (gezins)woning, welke u zo kunt betrekken. De woning is gelegen aan een rustige straat in de populaire woonwijk Bangert en Oosterpolder. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin, volop vrijheid en toch veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. Op loopafstand van scholen, diverse speeltuinen en het winkelcentrum met supermarkt en diverse winkels. Binnen 5 minuten en zonder stoplichten rijdt u op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Hoorn is op fietsafstand gelegen en de binnenstad biedt veel leuke terrasjes, restaurantjes, bioscoop, winkels en een nieuw stadsstrand! Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met zijentree naar de garage, meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele woonruimte is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer Welkom in deze uitgebouwde, tuingerichte woonkamer! Laat u verrassen door de moderne en warme uitstraling van deze ruimte. Doordat de kamer maximaal is uitgebouwd aan de achterzijde, biedt deze voldoende plaats voor een grote zithoek. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, spots en hoge plinten. Er is een trapkast aanwezig en een gesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Via de openslaande deuren is er toegang naar de tuin, welke voelt als een verlengstuk van de kamer. Keuken De keuken is een heerlijke plek om te koken en fantastisch voor culinaire liefhebbers. De keuken heeft een centrale opstelling en is voorzien van voldoende kastruimte, afgewerkt met een fraai composiet werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductiekookplaat, combimagnetron-oven, afzuiger en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de voortuin middels de openslaande deuren aan de voorzijde. Tuin De tuin is in één woord geweldig. Deze sfeervolle en zonnige achtertuin ligt aan het water, heeft een waterterras, hardhouten beschoeiing en meerdere zitjes. Door de royale afmeting is de zonligging perfect. De tuin ligt namelijk over de volledige breedte! Aan de voorzijde is er plaats om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein voor de garage. Garage De garage is inpandig te bereiken, is gedeeltelijk geïsoleerd, heeft dubbele deuren aan de voorzijde en toegang naar de achtertuin via een loopdeur aan de achterzijde. Op dit moment is de ruimte verdeeld in een sportgedeelte en een bergruimte. Via een vaste trap komt u uit op de 1e verdieping, welke nu in gebruik is als bergzolder. 1e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen en hebben een moderne gietvloer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een zijraam en een elektrisch screen. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft dubbele deuren naar het platte dak en een inloopkast welke voldoende ruimte biedt voor al uw kleding en accessoires. Badkamer Deze royale badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele waskom, wandcloset, spotverlichting, raam, designradiator en ramen. 2e verdieping Via de vaste trap komt u uit de 2e verdieping. Op deze verdieping wederom moderne gietvloeren. De overloop biedt toegang tot 2 kamers en een inloopbergruimte met wasmachine aansluiting en plaats voor een droger. Slaapkamer De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een hoog plafond! Aan de achterzijde is er een kamer die te gebruiken is als kantoor, werkplek of 4e slaapkamer. Er is een Frans balkon aanwezig, de Cv-ketelopstelling en een warmteterugwinunit. Elektrische installatie Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas 2006 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage - Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein - Energielabel A - Tuin aan het water - Bouwjaar 2006 - Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer - Luxe keuken - Moderne badkamer - Gietvloeren - Openslaande deuren - De hele begane grond heeft vloerverwarming - Elektrische screen op de 1e en 2e verdieping aan de voorzijde - Op loopafstand van het winkelcentrum - Centraal gelegen ten opzichte van de A7 richting Amsterdam - Op fietsafstand van de binnenstad Hoorn - Kindvriendelijke buurt - Fantastische woonkans!