Burgemeester Hoogenboomstraat 92471 AL ZwammerdamZwammerdam Dorp

Karakteristieke eengezinswoning met 3 royale slaapkamers in de oude dorpskern van Zwammerdam Wij bieden u de Burgemeester Hoogenboomstraat 9 te koop aan, een karakteristieke eengezinswoning in Zwammerdam. Nabij de woning ligt een leuke speeltuin en een basisschool. De woning beschikt over een diepe achtertuin, maar ook een ruime en zonnige voortuin. In deze gezellige straat zitten mensen hier vaak. De fijne woonkamer met half openkeuken en 3 slaapkamers bieden u voldoende ruimte. Een voorproefje van wat u kunt verwachten: • Een zonnige en diepe achtertuin • Een lichte woonkamer met zit- en eethoek • Een half openkeuken met diverse inbouwapparatuur • 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping • Een badkamer met douchegelegenheid en het 2e toilet • Een afgescheiden ruimte voor de wasmachine en droger • Een 2e verdieping met de 3e en tevens grootste slaapkamer met opbergruimte • 2e verdieping is verggroot middels een nokverhoging met dakkapel • Een (fietsen)berging van ca. 7 m² groot Zwammerdam (gemeente Alphen aan den Rijn) is een leuk dorp midden in het Groene Hart waar de Oude Rijn doorheen komt. Dit zorgt ervoor dat u naast de vele wandel- en fietsroutes ook kunt genieten van verschillende vaarroutes door het Groene Hart. Zwammerdam ligt tussen Alphen aan den Rijn en Bodegraven in, beiden met zowel de fiets, als met de auto te bereiken. Alphen aan den Rijn biedt u diverse mogelijkheden voor uw boodschappen, maar ook zijn hier verschillende horecagelegenheden te vinden. Dit geldt tevens ook voor Bodegraven, hierdoor heeft u veel keuze en een uitgebreid aantal voorzieningen binnen handbereik. Via de Steekterweg bereikt u gemakkelijk en snel de N11 en N207, deze verbindingswegen brengen u in kort tijdsbestek naar alle grote steden van de Randstad. De indeling is als volgt, de begane grond: Via een riante en gezellige voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een zitje, veel mensen in deze gezellige buurt zitten in de voortuin. U betreedt de woning in een entreehal waar in een vaste kast de garderobe is gecreëerd. Verder heeft u toegang tot een ruime kelder onder de trap, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De dubbele houten deuren en houten traptreden zorgen voor veel extra sfeer. De wanden zijn strak gestuukt. De woning is ook bereikbaar via de achterom. De woonkamer: Via een karakteristieke houten roldeur bereikt u de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u ruimte voor een grote eettafel. Een grote raampartij zorgt voor veel licht en leuk zicht op de voortuin en de gezellige straat. Aan de achterzijde heeft u ruimte voor een royale zithoek, met ook hier een grote raampartij die zorgt voor veel licht. Ook heeft u hier toegang tot de keuken. De wanden in de woonkamer zijn strak gestuukt. Verder zijn er veel leuke karakteristieke elementen zoals de balken op het plafond, een prachtige parketvloer en een gashaard in schouwmodel. De keuken: Vanuit de woonkamer heeft u de vrije doorloop naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is een combinatie van landelijk en strak. De kastfronten zijn wit uitgevoerd met een donker werkblad. Een raampartij en loopdeur met glas zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. Via de loopdeur met glas heeft u toegang tot de tuin, een deur aan de achterzijde biedt toegang tot de volledig gestuukte toiletruimte. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Combimagnetron • Vaatwasser • 4-pits gaskookplaat • Afzuigkap De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De wanden op de verdieping zijn strak gestuukt en er ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt in alle kamers. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de eerste 2 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop, fraai weggewerkt achter een muurtje, bevindt zich de wasruimte. Ook is hier in een kast weggewerkt de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamers: Op deze verdieping heeft u toegang tot de eerste 2 ruime slaapkamers van ca. 8 m² en 9 m² groot, 1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van strak gestuukte wanden en zijn voorzien van inbouwspots. Ook zijn er in beide slaapkamers raampartijen die de mogelijkheid bieden de ruimtes natuurlijk te ventileren. De badkamer: De woning is voorzien van een ruim opgezette badkamer in een landelijke sfeer. In de badkamer zijn een douchehoek, een wastafelmeubel, een spiegelkast en het 2e toilet aanwezig. Ook heeft u vanuit de badkamer toegang tot het platte dak boven de keuken. De 2e verdieping: Middels een trapopgang op de 1e verdieping bereikt u een kleine overloop op de 2e verdieping. Vanaf hier bereikt u een zeer royale slaapkamer van maar liefst 14 m² groot. Raampartijen aan de achterzijde zorgen voor natuurlijk licht in de slaapkamer en geven de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt dezelfde lichte laminaatvloer als op de 1e verdieping. In de slaapkamer heeft u toegang tot veel bergruimte achter knieschotten. De achtertuin: Naast de leuke voortuin beschikt de woning ook over een lange achtertuin. De knusse tuin biedt ruimte om een leuk zitje te creëren. De tuin ligt op het noordoosten maar heeft aan de achterzijde nog zon door de diepte. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot een (fietsen)berging van ca. 7 m2 groot, deze is ook bereikbaar via de achterom. Het achterpad is thans niet afgesloten, dit kan uiteraard wel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.