Christinalaan 113238 AD ZwartewaalZwartewaal

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk in Zwartewaal ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne keuken, fraaie badkamer, 4 slaapkamers en een aparte wasruimte. Meer plussen van de woning zijn de kunststof kozijnen, rolluiken, zonnepanelen en de zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 113m² en heeft een inhoud van 376m³. Tegenover de woning ligt een gezellig speelveld voor de kinderen en een basisschool. Ook de buurtsuper en de gezellige jachthaven van Zwartewaal liggen op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met trapkast. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over het groen en het speelveld. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De vloer op de begane grond is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop vallen meteen de fraaie houten schuifdeuren op. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11m². De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk 10m² en 6m². Deze 2 slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, vaste kast, designradiator en toilet. 2e verdieping: Overloop met dakraam, wasruimte en de slaapkamer. Op de overloop vindt u bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel. De wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed is ook voorzien van een dakraam. De royale slaapkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen welke tevens zijn afgewerkt met rolluiken. De balken geven deze ruimte extra sfeer. Tevens kunt u vanuit deze kamer de bergvliering bereiken. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich ook in deze kamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en dus heerlijk zonnig. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en beschikt over een stenen berging met elektra. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm aanwezig. U kunt de tuin ook bereiken via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1975 Inhoud 376m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar:2019). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Energielabel B. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. Op levering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.