Christinalaan 153238 AD ZwartewaalZwartewaal

Deze woning is gelegen op een rustige locatie in een groene woonwijk in Zwartewaal. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt o.a. over een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuiden. In de directe omgeving vindt u een basisschool, de buurtsuper en de gezellige jachthaven. Tevens ligt er tegenover de woning een groot speelveld voor de kinderen. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12m2. Deze kamer is voorzien van een rolluik. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 10m2 en 7m2. De vloer in de kamers is afgewerkt met laminaat. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, toilet en verwarming. Tevens vindt u hier de aansluiting van de wasmachine. 2e verdieping: Overloop en de 4e slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en veel bergruimte. De slaapkamer is royaal van opzet en heerlijk licht. Een extra plus is de airconditioning. De kamer beschikt ook weer over voldoende bergruimte. Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating, groene border en fraai hekwerk. De achtertuin is gelegen op het zuiden en dus heerlijk zonnig. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, fraaie schuttingen en een stenen berging. Aan de gevel is een groot zonnescherm (2023) aanwezig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken. Algemeen Bouwjaar 1975 Inhoud 386m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De dakgoten en het zonnescherm zijn in 2023 vervangen. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Energielabel A, geldig tot 30-10-2033. Op levering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.