Jan van der Heydenstraat 133332 BE ZwijndrechtSlagveld en Omgeving

Hoekwoning met betonvloeren in de gewilde wijk Walburg Deze hoekwoning (type eindwoning) is gebouwd in 1986 en beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder-/slaapkamer op de 2e verdieping. Door de nokhoogte van 2.54m zijn er uitstekende uitbreidingsmogelijkheden zoals een dakkapel aan voor- en achterzijde om extra slaapkamers te realiseren op zolder. De achtertuin is liefst 12 meter diep. Deze aantrekkelijk geprijsde hoekwoning (ex-huurwoning) zoekt een handige klusser die er een goede dosis liefde in wil steken. Op loopafstand liggen winkelcentrum Walburg, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, horecagelegenheden aan het Veerplein, de Waterbus en de bushalte en ook diverse sportclubs, het Noordpark en het openbaar vervoer (NS station) liggen binnen handbereik. Verder uitstekende verbindingen naar de rijksweg A15 en A16. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 85m2 en de perceelgrootte 150m2. Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Deze woning heeft een energielabel E. Warm water geschiedt door middel van een geiser (eigendom). Centrale verwarming is nog niet aanwezig in deze woning. Daar is de prijs van deze woning op afgestemd. Huurt u nog steeds dan kan het interessant zijn om een koopwoning te overwegen door hypotheekadvies in te winnen. Veelal liggen de maandlasten net lager dan huren; daarnaast bouw je eigen vermogen op en kan de stap naar een volgende koopwoning makkelijker worden. Meer weten? Neem contact met ons op en wij regelen een gratis hypotheekgesprek voor u. INDELING: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast (voorzien van 5 elektrische schakelaars, aardlekschakelaar en beltrafo), toilet ruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van duoblok en handwasbakje. Dichte keuken aan de voorzijde met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met onder- en bovenkastjes en voorzien van gasfornuis. Tuingerichte woonkamer met voorraadkast en deur naar tussenportaal en aansluitend vrijstaande stenen berging met elektra. Tevens achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers. Badkamer met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische heater. Zolder: Vaste trap naar de open zolderruimte met Velux dakraam en opstelplaats huurgeiser. AFMETINGEN: Woonkamer 525 x 490 Keuken 330 x 270 Slaapkamer 210 x 301/352 Slaapkamer 402 x 273 Slaapkamer 455 x 273/300 Badkamer 211 x 182 Zolder 490 x 295 Berging 342 x 210 Deze woning valt qua prijs binnen de normen van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor je in aanmerking komt voor een goede rentekorting. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons en we leiden je graag rond. Tot slot: - Deze woning betreft een voormalig huurwoning; de eigenaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor gebreken, want je koopt deze woning 'As is, Where is' - In de koopovereenkomst worden naast de standaardartikelen onder andere de 'niet-bewoningsclausule' opgenomen en de 'ouderdomsclausule' - Er is een vaste projectnotaris betrokken bij de aan-/verkoop van deze woning - Oplevering per direct mogelijk