Lindelaan 1353331 AM ZwijndrechtBurgemeester Doornplein en omgeving

VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN! In de oude dorpskern van Zwijndrecht is deze geheel, in 2014, gerenoveerde, charmante tussenwoning gelegen op een ruim perceel van 160 m² eigen grond. Deze woning heeft een ruime doorzon woonkamer zeer luxe halfopen keuken met bar, inbouwapparatuur en een kelderkast, drie ruime slaapkamers, praktische badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een riante bergzolder en een diepe tuin met stenen berging en achterom. Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen met fraai afgewerkte wanden en plafonds en moderne vloeren en volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en plafondisolatie. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk, nabij winkelcentrum Walburg, de Passage, NS-station Zwijndrecht, het Gemeentehuis, scholen, sportcentra en binnen 5 minuten op de A16. Indeling Begane grond: De wanden en plafonds op de begane grond zijn fraai afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne tegellaminaat vloer. Entree en toilet: Aan de voorzijde van de woning is de entree, voorzien van een meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar. De entree geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van tegels, een zwevend toilet, en een raampje. Woonkamer: De zeer ruime, doorzon woonkamer met bar richting de keuken geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de grote ramen is er veel lichtinval in de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een fraaie tegellaminaatvloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Keuken: Zeer luxe keuken (2014) in zwarte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over veel kastruimte, een deur naar de tuin en een deur naar de praktische kelderkast. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. Badkamer: De badkamer is gelegen aan de voorzijde en in 2014 gemoderniseerd. De badkamer is volledig betegeld in wit / grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een opengaand raam. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en tapijt. De plafonds zijn voorzien van glad gestuukte gipsplaten met dimbare inbouwverlichting. Slaapkamer 1 (3,52 x 3,67 / 3,08, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (3,68 x 2,94), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon Slaapkamer 3 (2,67 x 2,57), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Bergzolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De vloer van de zolder is geïsoleerd, zodat de woning volledig geïsoleerd is met uitzondering van de zolderruimte. De bergzolder is voorzien van de opstelling van de HR CV Combiketel (Vaillant CW5, 2014). Tuin: Zeer ruime tuin (13 x 6,05), is betegeld en voorzien van een stenen berging (3,31 x 2,11), houten schuttingen en een achterom. Omgeving: De woning is gelegen in het oude centrum van Zwijndrecht, vlakbij speelvoorzieningen, scholen, het gemeentehuis, winkelcentra “De Passage” en “Walburg”, NS-treinstation en voldoende parkeergelegenheid. Overige: - HR CV-combiketel (Vaillant CW5, 2014); - De woning is in 2014 geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - De CV installatie en radiatoren zijn in 2014 volledig vervangen; - De bedrading op de begane grond en meterkast zijn in 2014 vernieuwd; - De riolering is in 2014 geheel vernieuwd; - De gevel, begane grondvloer, 1e verdiepingsvloer en zolderverdiepingsvloer zijn geïsoleerd; - De begane constructievloeren zijn van hout en er is een kruipluik aanwezig; - De gevel is schoon gestraald en opnieuw gevoegd; - De dakgoten zijn in 2023 vernieuwd; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond aan de voorzijde; - Oplevering: in overleg, voorkeur 1 september 2024.