Schipperskade 1013331 MG ZwijndrechtWestkeetshaven

Unieke ZESkamerwoning in Zwijndrecht aan het Water! Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen, werken, en luxe leven aan het water? Bent u op zoek naar een 'kangoeroe'-woning? Ook dan zou dit uitstekend kunnen passen door de tweede badkamer op de begane grond. Zoek dus niet verder, want deze instapklare riante kadewoning biedt tal van mogelijkheden! * Toplocatie aan de Rivier * Deze woning bevindt zich op een toplocatie in een dynamische omgeving, direct aan het water van een van de drukst bevaren rivieren in Europa. Hier kunt u genieten van een adembenemend uitzicht en alles volgen wat er op het water gebeurt. Elke dag is een spektakel van voorbijvarende schepen! * Wonen en Werken in Stijl * Deze ruime kadewoning biedt de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren. Met een aparte werkruimte op de begane grond heeft u de perfecte mogelijkheid om thuis te werken. Vanuit uw kantoor kijkt u uit over het water. Uw kantoor is letterlijk direct naast de voordeur! * Luxe Keuken en Badkamer * Deze woning is recentelijk voorzien van een luxe keuken en badkamer. Koken wordt een waar genot in de moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en een strak ontwerp. De inbouwapparatuur is van whirlpool en maakt gebruik van de 6th Sense technologie. De badkamer straalt ook een en al luxe uit met zijn prachtige vrijstaande, diepe ligbad, het mooie badmeubel en de stoomdouchecabine. * Zonnig Dakterras op het Zuiden * Ontspan en geniet van de zon op uw eigen dakterras, gelegen op het zuiden. Een deel van het terras is overkapt, zodat u hier het hele jaar kunt genieten van het weer. Dit is de perfecte plek om te genieten van de buitenkeuken met barbecue, te zonnebaden, of gewoon te ontspannen met een goed boek. Kortom: een unieke kans om te wonen aan het water, te werken vanuit huis, te genieten van luxe voorzieningen en te ontspannen op uw eigen dakterras. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Locatie: De woning is gelegen aan een grote waterplas en in de directe nabijheid van de rivier "De Oude Maas" in de wijk Westkeetshaven. De Schipperskade is een autoluwe straat nabij het centrum van Zwijndrecht en de boulevard aan de Oude Maas is momenteel in ontwikkeling tot een fijn recreatief gebied. U wandelt vanuit uw voordeur zo naar het gezellige Veerplein met de goede en gezellige restaurantjes en loopt u door dan komt u vanzelf uit in het Noordpark met onder andere het bekende beeldenpark. De diverse overige voorzieningen zoals supermarkten, scholen, NS-station, de waterbus en sportvoorzieningen zijn op fiets-(of loop)afstand en ook is er een prima aansluiting met de ontsluitingen richting de snelweg A16 of de omliggende gemeenten Dordrecht en Hendrik-Ido-Ambacht. Begane grond ENTREE/HAL: Ruime entree met toegang tot de vertrekken, toiletruimte en trap naar de eerste woonlaag. WERKKAMER: Mooie kantoorruimte welke uitkijkt op het water aan de voorzijde. BERGING: Grote inpandige bergruimte welke voor de nodige opslagruimte zorgt. LOGEERKAMER: De logeerkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een geïntegreerde badkamer met douchecabine en wastafel. Eerste woonlaag OPEN KEUKEN (2020): Luxe uitgevoerde keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur (whirlpool sixth sense) - koelkast - vriezer - magnetron - stoomoven - Quooker - vaatwasser - inductiekookplaat - afzuigkap WOONKAMER: Mooie ruime woonkamer voorzien van PVCvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Tweede woonlaag OVERLOOP: Met toegang tot de vertrekken, trap naar de derde woonlaag en separate tweede toiletruimte SLAAPKAMER 1: Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. Dit waren voorheen 2 slaapkamers SLAAPKAMER 2: Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien een laminaatvloer afwerking BADKAMER: Vrijstaand ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en stoomdouchecabine. Derde woonlaag SLAAPKAMER 3: Met laminaatvloer afwerking en toegang tot het dakterras. Ook is er een pantryblok. TECHNISCHE RUIIMTE: Met opstelling combiketel, aansluiting wasapparatuur en mv box. DAKTERRAS: Heerlijk dakterras op het Zuiden. Het dakterras biedt volop privacy en is deels overkapt waardoor er heel snel buiten kan worden genoten van de dynamische omgeving . Daarnaast is er een buitenkeuken met wateraansluiting. Algemeen: - de voorzijde van de woning is geheel voorzien van zonwering. - de trappen zijn allemaal voorzien van laminaat en de trap vanaf de begane grond naar de 1e verdieping is voorzien van LED-verlichting - de woning is voorzien van een waterontharder en een waterdrukverhogende pomp - de koper van de woning heeft de eerste mogelijkheid om de parkeerplaats in de parkeergarage te kopen. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 25.000,- en is dus niet inbegrepen in de getoonde vraagprijs voor de woning. Bijdrage VvE parkeren € 67,-- per kwartaal. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site.  Bijzonderheden:  In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen:  - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.