De Goeijenmarke 508016 LD ZwolleOldenelerbroek

Ontdek het comfort van deze energieneutrale, uitgebouwde twee onder een kapwoning gelegen aan de rand van de wijk Zwolle-Zuid in een vriendelijke woonomgeving! Deze eigentijdse woning biedt een perfecte mix van moderne voorzieningen en een duurzame levensstijl. De woning is gasloos, wordt verwarmd door een warmtepomp en is voorzien van 30 zonnepanelen. Tevens is er rekening gehouden met praktisch onderhoud zo is de tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen en zijn de boeiboorden rondom vervangen door onderhoudsvrij Trespa. Tegen de warmte in de zomer zijn er elektrische screens geplaatst aan de voor- en zijkant en natuurlijke isolatie in de vorm van klimop. In 2001 is de woning op de begane grond voorzien van een royale aanbouw, grenzend aan de keukenzijde. Een fijne leefruimte die meerdere gebruiksmogelijkheden heeft is voorzien van veel glas in de achtergevel, een lichtkoepel, een schuifpui en een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken bevindt zich tussen de aanbouw en de zitkamer. De zitkamer, met een eiken parketvloer aan de straatzijde, is heerlijk ruim. De voormalige garage is opgedeeld in een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en een berging met dubbele deuren aan de voorzijde. Er is een ruime oprit en een eigen laadpaalvoorziening. Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De tweede verdieping is opgedeeld in een (slaap) werkkamer aan de voorzijde met knieschotberging en een (slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de luchtwarmtepomp. De natuurlijke achtertuin is deels bestraat en ingericht met borders en een houten tuinberging. Zowel in de voor- als achtertuin zijn diverse fruitbomen aanwezig. Om de hoek van de natuur gelegen, op loopafstand van de IJssel met de uiterwaarden, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en diverse speelvoorzieningen. Een zeer vriendelijke woonomgeving! INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De zitkamer aan de straatzijde is ruim en licht. De keukeninrichting in een parallelopstelling is voorzien van een natuurstenen blad en inbouwapparatuur. De tuinkamer is te separeren middels een grote, moderne schuifdeur, de ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken; EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met wasmeubel, wandcloset, ligbad en douche; TWEEDE VERDIEPING: overloop, 1 royale kamer aan de voorzijde met knieschotberging en een (slaap)kamer met dakkapel en de opstelling van de luchtwarmtepomp aan de achterzijde. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1996 Inhoud: 574m³ Gebruikersoppervlak wonen: 148m² Overige inpandige ruimte:15m² Externe bergruimte:7m² Perceelsgrootte: 247m² Energielabel: A+++ geldig tot 09-11-2033 Verwarming middels een luchtwarmtepomp Voorzien van 30 zonnepanelen.