Hanekamp 918023 TG ZwolleWipstrik-Zuid

In de geliefde wijk Wipstrik staat deze prachtig gerenoveerde jaren '30 woning, klaar om direct in te trekken. Met een energielabel A en gelegen op een perceel van 129 m2 eigen grond, biedt deze woning het beste van beide werelden: moderne gemakken en een vleugje historische charme. De renovatie heeft diverse authentieke elementen behouden, zoals de karakteristieke paneeldeuren. De ligging van de woning is ideaal, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Zwolle, met al haar voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een ruime woonkamer met een halfopen moderne keuken, een handige bijkeuken en een prachtig aangelegde achtertuin met een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eigentijdse moderne badkamer, terwijl op de tweede verdieping een derde ruime slaapkamer te vinden is. Begane grond: Entree met aangrenzend de meterkast, de kelderkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een halfopen keuken en biedt via de openslaande tuindeuren toegang tot de diepe achtertuin. De moderne keuken, compleet met een hardstenen aanrechtblad, beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een wasemkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met een wasmachineaansluiting, met aangrenzend een modern toilet met een fonteintje. Via een vaste trap vanuit de entree heeft u toegang tot de... 1e verdieping: Overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee vaste kasten. Via een vaste trap heeft u vanaf de overloop toegang tot de … 2e verdieping: Een overloop met toegang tot een derde royale slaapkamer. Tuin: De tuin is bereikbaar via zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als via een deur vanuit de bijkeuken. De ligging is op het zuidoosten, daarnaast beschikt de tuin over meerdere terrassen, sierbestrating en nieuw gras. Achterin de tuin is een houten berging. De berging: De berging, achter in de tuin heeft een oppervlakte van 6 m2 en is voorzien van elektra. De ligging: De woning bevindt zich in de geliefde wijk Wipstrik. Op korte afstand vindt u de gezellige binnenstad, Thomas a Kempisstraat, Vechtstraat, sportvoorzieningen, scholen, speeltuinen en wijkcentrum Bestevaer. Ontspanning is vlakbij in het nabijgelegen park De Wezenlanden. Moet u iets verder van huis zijn? De bushalte is om de hoek, het station is op een paar fietsminuten afstand en binnen enkele minuten rijdt u op de A28! Algemeen: De woning, gebouwd in 1930, heeft een woonoppervlakte van 111 m2, een inhoud van 394 m3 en staat op een perceel van 129 m2 eigen grond. De woning wordt verwarmd via de cv-ketel (Intergas) uit 2015. De woning is grotendeels geïsoleerd en heeft een energielabel A. Er wordt opgeleverd met 8 zonnepanelen (eigendom). In 2019 onderging de woning de volgende vernieuwingen: • Laminaatvloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping; • Dakkapel/dakopbouw; • Radiatoren; • Groepenkast + bedrading; • Dubbel glas; • Keuken; • Badkamer; • Toilet; • Isolatie van vloeren, plafonds en dak; • Wanden en plafonds gestuukt; • Bestrating, schuttingen en berging. In 2024 vonden verdere verbeteringen plaats: • Tuinaanleg/graszoden; • Schilderwerk binnen en buiten; • 8 zonnepanelen; • Dakkapel van de badkamer; • Schilderwerk. Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk!