Morra 808032 ZP ZwolleAa-landen-Noord

Deze fijne eindwoning staat op een mooie locatie omgeven door parkachtig groen in de fijne woonwijk de Aa-landen. Een ruime, onderhoudsvriendelijke eengezinswoning met een speelse indeling heeft een fijne zithoek aan de voorzijde en een keuken met eethoek aan de tuinzijde. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met goede afmetingen en een neutraal ingerichte badkamer met ligbad, toilet en wasmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en optimaal ingericht met een voorzolder voorzien van een groot dakraam en met de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is een kleine slaapkamer eveneens met een dakraam en een grote (ouder)slaapkamer met inbouwkastenwand en grote dakkapel aan de (koele) achterzijde. Vanuit de keuken is de groene achtertuin te bereiken; een diepe tuin met ruimte voor meerdere zitjes in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een stenen berging en vanuit de tuin loopt u zo het groen in! Er is aandacht geweest voor een goede energieprestatie: zo is er spouwmuurisolatie in de voor- en achtergevel aangebracht, is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, vloerisolatie (bodembedekker) en dakisolatie; dit heeft geresulteerd in een energielabel B. De ligging is perfect! Recreëren rondom Wijde Aa, nabij de buurtwinkels en diverse scholen. De stad, de uitvalswegen en de snelweg zijn snel en makkelijk bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer met zithoek aan de voorzijde en een eethoek bij de half-open keuken aan de tuinzijde. Er is een praktische trapkast en een trap naar de verdieping; EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met wasmeubel, ligbad en toilet; TWEEDE VERDIEPING: afgesloten trapopgang, overloop met dak- en topgevelraam, aansluiting wasautomaat, kleine slaapkamer met dakraam en een royale slaapkamer met inbouwkastenwand aan de achterzijde met dakkapel. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1973 Inhoud: 395m³ Gebruikersoppervlak wonen: 110m² Externe bergruimte: 5m² Perceeloppervlak: 143m² Energielabel: B geldig tot 16-10-2033 CV-ketel: Intergas 2016 Bijzonderheden: fraaie ligging aan een vriendelijk woonerf in de wijk Aa-landen. Eindwoning voorzien van kunststof kozijnen, dakkapel en een diepe achtertuin met achteringang.