Schepenenlaan 108014 JD ZwolleGerenbroek

Op een mooie locatie in de wijk Gerenbroek (Zwolle-Zuid) gelegen, aan een rustige straat met veel bomen en parkeergelegenheid staat deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage, 4 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een vrije achterzijde op het zonnige zuiden. De wijk staat bekend door zijn ruime opzet met veel groen, water, hofjes, speeltuinen en parken. Deze hoekwoning is aan de achterzijde gelegen aan het park met het wandelgebied van de oude Mars en Landgoed Zandhove, ideaal voor een wandeling met de hond. Het grote uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid, basisscholen, gezondheidscentrum, sportparken zijn allemaal op korte afstand. Verder zijn diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. De bushalte is op maar 300 meter afstand gelegen en ook het treinstation is binnen 10 à 15 minuten per fiets te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een extra badkamer gerealiseerd en daardoor geschikt voor meerdere doelgroepen, aangezien de ruime (deels geïsoleerde) garage (7,00x2,70) eventueel opgesplitst kan worden in een slaapkamer en aparte berging. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan. De woning is gelegen op een totaal perceel van maar liefst 197m2. Kortom, een super locatie dichtbij alle voorzieningen en daarmee het perfecte huis om te (door)starten! Dit alles ook nog eens op fietsafstand van het centrum van Zwolle. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning op een fijne locatie? Dan nodigen wij u graag uit om samen met ons deze woning te bekijken. INDELING Begane grond: hal - meterkast - toilet met fontein - royale woonkamer - moderne keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en eigen boiler (2021) - badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - verwarmde garage met wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Eerste verdieping: overloop - badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met wastafel, dubbele kranen, toilet en inloopdouche - 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, C.V. ketel en M.V. box - slaapkamer voorzien van een riante dakkapel. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u er zowel vroeg als laat in het seizoen van kan genieten. De achtertuin is voorzien van een overkapping (4x3) uit 2020 en vrijstaande berging met genoeg ruimte voor 4 fietsen. Ook is er nog een kleine extra overkapping voor bijvoorbeeld een scooter. Bijzonderheden: - Slapen en baden op de begane grond is mogelijk; - Moderne keuken uit 2021; - 4 slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vrije achterzijde; - Veel parkeerruimte voor de deur; - Platte dak van garage is vernieuwd in 2012; - Platte daken van uitbouw en dakkapel zijn in 2021 vernieuwd; - De vloer is na-geïsoleerd met isobooster in oktober 2022 (R-waarde 4,0); - Laadpaal voor auto op eigen oprit is mogelijk; - Uitermate geschikt voor zonnepanelen door tuin op het zuiden; - Energielabel C.