Westerlaan 188011 CB ZwolleStationsbuurt

Westerlaan 18 te Zwolle: een sfeervolle jaren '30 woning in een levendige omgeving. Deze charmante woning bevindt zich schuin tegenover het station en op korte afstand van de bruisende binnenstad. De wijk wordt gekenmerkt door haar karakteristieke panden en door renovatie van de Westerlaan is deze staat in haar oude glorie hersteld. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een mooie voordeur die leidt naar de hal. De hal is voorzien van details uit de jaren '30 zoals glas in lood en de originele wandtegels. In de hal bevindt zich verder een ruime kelder, ideaal voor extra bergruimte. Het toilet met authentieke granitovloer, klassieke wasbak en toilet met stortbak weerspiegelt perfect de jaren '30 stijl. De woonkamer, een van de mooiste ruimtes van het huis, is voorzien van een sfeervolle erker en prachtige glas-in-loodramen. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor voldoende lichtinval. De keuken van het hoogwaardige merk Bulthaup is neutraal en tijdloos en bevindt zich deels in een uitbouw. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, waar een houten schuur en een achterom te vinden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde, wederom met een prachtige erker. Naast deze slaapkamer bevindt zich een vaste kastenkamer die ook perfect kan dienen als thuiswerkplek. De riante ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren en een balkon. De badkamer is recent vernieuwd en past prachtig bij de stijl van de woning, voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een grote open ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een logeerkamer en een aparte kamer die momenteel als berging en opslag wordt gebruikt. Ook is hier de grote bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Exterieur: De woning staat op een kavel van 141 vierkante meter eigen grond. De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen en is bereikbaar via de keuken. Daarnaast is de voortuin voldoende ruim en een heerlijke plek om te genieten van de zon. In 2023 is de woning geheel professioneel geschilderd. De Westerlaan 18 is een bijzonder woonhuis dat je de charme van de jaren '30 biedt met alle moderne gemakken van vandaag. De ideale locatie gecombineerd met de sfeervolle indeling en een heerlijke buitenruimte maakt dit huis tot een waar thuis. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft! Bijzondere verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.