Flinkert 125512 BC VessemVessem-kom

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office. VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE IN HET GROENE KEMPENDORP VESSEM. DE WONING LIGT IN EEN RUSTIGE STRAAT OP LOOPAFSTAND VAN GEZELLIGE EETGELEGENHEDEN, TERRASJES EN DE PRACHTIGE BOSSEN EN LANDERIJEN DIE VESSEM OMRINGEN. ER ZIJN VOLOP FIETS- EN WANDELROUTES IN DE DIREKTE NABIJHEID EN OP STEENWORP LIGT HET PRACHTIGE NATUURGEBIED DE VESSEMSE VENNEN WAARONDER HET INDRUKWEKKENDE GROOT EN KLEIN MEER. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een fraai aangelegde royale achtertuin met overdekt terras, voortuin, achterom met afsluitbare poort, garage berging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit. Een uitstekend onderhouden geheel met de meeste voorzieningen dichtbij en gemakkelijk te voet bereikbaar zoals terrasjes en eetgelegenheden, supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, geldautomaat, openbaar vervoer, huisarts, tandarts en apotheek. Eindhoven, Veldhoven, Tilburg, Best, vliegveld en snelweg zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, ook in de spits. Vessem heeft een busverbinding naar omliggende plaatsen, waardoor steden zoals Eindhoven en Tilburg eenvoudig te bereiken zijn. Bouwjaar 1960 Perceel 459m² Inhoud 500m³ Woonoppervlakte 132m2 Overig inpandige ruimte 3m2 Gebouw gebonden buitenruimte 18m2 Externe bergruimte 33m2 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE VRIJSTAANDE WONING Karakteristieke woning gelegen op rustige, groene dorpse locatie. Een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, airco en gashaard. Keuken met luxe keukeninrichting in U-opstelling voorzien van alle apparatuur. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping met 4e (slaap)kamer. Ruime vrijstaande garage/berging. Fantastische vrije achtertuin met overdekt terras. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Uitstekende ligging in Vessem dorp nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en snelwegennet. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DETACHED HOUSE WITH GARAGE; THE HOUSE FEATURES A BRIGHT LIVING ROOM AND A LUXURIOUS KITCHEN with all equipment ON GROUNDFLOOR. 3 BEDROOMS AND A MODERN BATHROOM ON 1st FLOOR. A LARGE ATTIC SPACE WITH 4th (BED)ROOM ON THE 2nd FLOOR, ENCLOSED GREEN BACKYARD WITH A COVERED TERRACE FACING NORTHEAST and YOUR OWN PRIVATE PARKING SPACE. This lovely family house is very well located in Vessem not far from Veldhoven. Very easy access to Tilburg, Best, Veldhoven and Eindhoven, ASML MMC, HT CAMPUS, PHILIPS MEDICAL SYSTEMS and secondary school (Sondervick College in Veldhoven). Shops, restaurants and primary school in Vessem on walking distance. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Overdekte entrée, voordeur met glasinzet. Uitnodigende lichte hal voorzien van fraaie trapopgang, meterkast en garderoberuimte Vanuit de hal is de keuken toegankelijk. Woonkamer De lichte woonkamer straalt comfort en gezelligheid uit. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met een moderne gashaard. Een grote raampartij biedt een vrij en mooi uitzicht over de voortuin. Aan achterzijde aansluitend een royale eethoek met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer in neutrale kleurstelling voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond. Keuken Een royale keuken met luxe keukeninrichting in U-opstelling met praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van een ontbijtbar, ruim werkblad, 1.5 rvs spoelbak met keukenmengkraan, Bauknecht hetelucht oven, Bauknecht magnetron, Siemens 5 pits gaskookplaat, Bauknecht afzuigschouw, Bauknecht koel/vriescombinatie, Siemens vaatwasser en veel bergruimte in de kastenwand en de diverse kastjes en lades. De spoelunit is geplaatst onder het raam met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een verdiepte kelder/provisiekast, tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met toiletruimte, uitstortgootsteen, CV installatie en opstelplaats voor wasapparatuur. Garage Grote vrijstaande garage voorzien van zadeldak en elektrisch bedienbare segmentaal deur. 1E VERDIEPING Overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapkamers allen voorzien van harde delen vloeren en waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel in meubel en een airco installatie. Geheel betegelde ruime badkamer in lichte kleurstelling met douche in cabine, wastafel in meubel, wandcloset, radiator, tegelvloer en raam. 2E VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met volop bergruimte en een 4e (slaap)kamer met Velux dakvenster en geheel netjes uitgetimmerde wanden en dakbeschot. TUIN De volop privacy biedende grote achtertuin is geheel omheind en voorzien van grotendeels gazon, borders met vaste planten, overdekt zonneterras, buitenkraantje en verlichting. Achterom middels afsluitbare poort aan rechterzijde van de woning, een ruime oprit met eigen parkeergelegenheid en toegang tot de garage. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht als siertuin. ALGEMEEN Bouwjaar 1960. Bouwwijze: traditioneel, dakisolatie, wanden nageïsoleerd (2010). Kozijnen deels hout en deels kunststof voorzien van dubbel glas en Hr++ glas. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. CV NEFIT HR combiketel 1997. Energielabel D. Meterkast met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. De woning is deels voorzien van rolluiken (bovenverdieping), brandmelders en airco installatie. Het betreft een uitstekend onderhouden woning met een grote, privacy biedende achtertuin Ideaal qua ruimte en ligging in het hart van Vessem. Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---