Gildenborch 114132 HD Vianen (UT)Blankenborch

Deze fraaie gezinswoning is gelegen in de kleinschalige woonwijk Blankenborch op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. De woning beschikt over een half open keuken en badkamer met inloopdouche, 4 slaapkamers, fraai aangelegde achtertuin op het westen met achterom en houten berging. De woning is gebouwd in 2000, energielabel A en is keurig netjes onderhouden. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid, ook zijn er voldoende laadpalen voor de elektrische auto aanwezig. Uitvalswegen (A2 en A27), openbaar vervoer, winkels en scholen liggen allen op korte afstand van deze woning. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse speelvoorzieningen in de rechtstreekse omgeving aanwezig. Ook met openbaar vervoer is vanaf busstation Lekbrug Utrecht met 15 minuten bereikbaar (ca. iedere 6 minuten een bus). Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal bereikt je de sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst, deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van recent vernieuwde inbouw apparatuur. Tuin: De tuin is gesitueerd op het westen. Door de ligging geniet u hier optimaal van de zon. Tevens beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de lichte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur alsmede de cv-ketel. Daarnaast tref je hier de ruime vierde slaapkamer aan. Bijzonderheden: - Moderne gezinswoning met zonnige tuin; - Vernieuwde badkamer en toiletruimte 2023 - Keuken vernieuwde apparatuur 2023; - 4 slaapkamers en voldoende berging; - Fraai aangelegde tuin met berging en achterom; - De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas, energielbabel A; - Cv- ketel 2016; - Dak vernieuwd in 2023; - Schilderwerk 2024; - Centrale ligging aan de rand van het historische stadscentrum.