Langendijk 234132 AH Vianen (UT)Vianen binnenstad

Een unieke kans in Vianen – Langendijk 23 *** Met de optie om gelijkvloers te wonen *** Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentie? Dan is Langendijk 23 in Vianen dé kans die je niet wilt missen! Deze ruime stadswoning van 153m² biedt jou de ideale basis om er een markante stadsvilla van te maken, geheel naar jouw eigen smaak en inzicht. Casco-technisch verkeert de woning in perfecte staat, wat betekent dat jij je kunt richten op het creëren van je droomhuis, zonder zorgen over de fundering, de gevel of het dak. Karaktervolle voorgevel Wat meteen opvalt bij deze woning is de prachtige, karakteristieke voorgevel. De traditionele knip/snijvoeg in combinatie met de fraaie waaiers boven de ramen geven het huis een charmante uitstraling die het geheel een historisch karakter verleent. Dit is de perfecte basis voor een moderne inrichting, waarbij de oude elementen behouden kunnen blijven en samenkomen met hedendaags comfort en stijl. Een fantastische basis voor jouw stadsvilla Met een oppervlak van maar liefst 153m² biedt deze woning volop ruimte voor een eigentijdse indeling. Wat dacht je van een open keuken, een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en misschien zelfs een kantoor aan huis of hobbyruimte? De woning is volledig te renoveren, zodat je het interieur helemaal kunt aanpassen aan jouw wensen en behoeften. De grote ruimte biedt talloze mogelijkheden om een luxe stadswoning te creëren, met behoud van het karakter en de uitstraling van het pand. Gelijkvloers wonen? Dat is mogelijk!! De indeling van deze 2-laags woning is zo efficiënt, dat de meeste oppervlakte zich op de begane grond bevindt. Dit biedt de mogelijkheid om op de begane grond moeiteloos een slaapkamer en een badkamer te realiseren. Ideaal voor senioren die niet willen inboeten op ruimtelijk comfort en hun tuin willen behouden. Zonnige achtertuin en extra's De woning beschikt over een bijzonder ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Dit is de perfecte plek om in de zomer te genieten van de zon, een tuinfeest te organiseren of te ontspannen in alle privacy. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een achterom, die uitkomt op een parkeerplaats – ideaal voor het parkeren van je auto’s en voor het gemak van je dagelijkse boodschappen. Renoveren naar eigen wens Hoewel deze woning een grondige renovatie behoeft, biedt dit ook de kans om jouw eigen stempel op het huis te drukken. Van de indeling tot de afwerking, alles kan volledig naar jouw smaak worden vormgegeven. Dit is de kans om een woning te creëren die perfect bij je past en die niet alleen qua uiterlijk, maar ook qua functionaliteit aan al je wensen voldoet. Onder de bijlage vind je een bouwkundig rapport, waarin je meer informatie kunt vinden over de huidige staat van de woning. Wonen in het hart van Vianen Langendijk 23 ligt in een fijne, rustige straat in Vianen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustigere, maar toch goed bereikbare locatie. Jouw droomhuis wacht op je Ben jij klaar om van Langendijk 23 jouw eigen droomhuis te maken? De karakteristieke uitstraling, de ruimte, de zonnige tuin en de uitstekende ligging maken deze woning tot een unieke kans. De renovatie is aan jou, de mogelijkheden zijn eindeloos. Grijp deze kans en maak van deze woning jouw nieuwe droomhuis! Onze makelaars staan in contact met aannemers die een verbouwing voor u kunnen verzorgen. Vraag naar de mogelijkheden en laat u inspireren!! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het enorme potentieel van deze woning!