Singel 53237 AS VierpoldersVierpolders

Deze twee-onder-een-kapwoning met 4 (voorheen 5) slaapkamers is dé ideale gezinswoning met veel ruimte en een slimme indeling! De woning is prachtig gelegen in het rustige dorp Vierpolders en bevindt zich aan een mooie singel met veel groen, in een autoluwe, doodlopende straat. De voormalige garage is slim verbouwd, waardoor er nu een gezellige eetkamer en een praktische bijkeuken met vliering zijn ontstaan. Met een oprit, een stijlvolle aanbouw met open keuken, gashaard en dubbele schuifpui naar een zonnige tuin op het zuidoosten, heeft deze woning alles in huis om jouw droomhuis te worden! De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van Vierpolders, waar je volop geniet van rust en het charmante dorpsleven. Voor sportliefhebbers zijn de voetbal- en tennisverenigingen praktisch om de hoek gelegen. Binnen enkele minuten ben je in Brielle, waar je terecht kunt voor alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, voortgezet onderwijs en het medisch centrum. Strandliefhebbers zitten hier goed: de stranden van Oostvoorne en Rockanje liggen op korte afstand, perfect voor een dagje ontspanning in de natuur. Begane grond: Ruime hal/entree met garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, een meterkast, een modern toilet met fonteintje en raampje en de toegang tot de woonkamer. We stappen binnen in de woonkamer aan de voorzijde (raam voorzien van rolluik), die ideaal is ingericht als zitkamer. Vanuit hier lopen we door naar de aanbouw, een heerlijk ruime plek die slim is ingedeeld. Aan de ene kant bevindt zich een tweede zitkamer, compleet met een sfeervolle gashaard, dubbele schuifpui en een loopdeur die toegang bieden tot de tuin. In het hart van de woning treffen we de luxe open keuken, voorzien van een praktisch barzitje, perfect voor een snelle maaltijd of een gezellig kopje koffie. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend op de keuken bevindt zich de eetkamer, een fijne plek om met familie en vrienden samen te komen. Overal in de aanbouw geniet je van moderne gemakken zoals airconditioning en vloerverwarming, die zorgen voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Vanuit de eetkamer is er bovendien toegang tot de bijkeuken. De voormalige garage is omgebouwd tot deze praktische ruimte welke is voorzien van een wastafel, aansluitingen voor de wasmachine/droger en veel opbergruimte. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waar de cv-ketel (Atag, 2013) is opgesteld. Op de begane grond ligt een mooie parketvloer en de wanden zijn glad gestuukt. De achterkant van de woning is voorzien van elektrische screens en zonwering. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is vergroot door het samenvoegen van twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een rolluik. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, riant wastafelmeubel met dubbele kranen, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden en bestaat uit twee slaapkamers en twee extra hobbykamers/bergruimtes. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er knieschotbergruimte en heeft de ene kamer een wastafel en de andere nog een mooie schuifdeurenkast. De twee hobbykamers/bergruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag of creatieve invulling. Tuin: De voortuin is lekker ruim, groen en biedt plaats voor een gezellig zitje met zicht op de singel. Oprit met een deur naar de bijkeuken. De fijne achtertuin bereiken we via de dubbele schuifpui óf de praktische loopdeur en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. De aanbouw heeft aan de buitenzijde mooie spots die 's avonds gezellig branden, screens en elektrische zonwering. Verder is er moderne betegeling te vinden, houten schuttingen, groenborders, een pergola met zonnedoek en een buitenkraan. Achterin de tuin vinden we nog een houten berging voorzien van elektra en een achterom. Aan de zijkant staan de containers netjes uit het zicht opgesteld. Diversen: - Grote bijkeuken met bergvliering. - Geheel voorzien van dubbel glas, behoudens één klein raam in de badkamer. - Opit voor 1 auto. - Mooie ligging in een kindvriendelijke buurt aan een groene singel en om de hoek van een poldergebied. - Speeltuintje om de hoek. - Er is een "Niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing (verkoper heeft er niet zelf gewoond). Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.