Sold

Vijlenberg 246294 AW VijlenVijlen

  • 198 m²
  • 1,690 m²
  • 4
€ 535,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 22, 2024
Date of sale
May 18, 2024
Term
3 weeks

Description

Gelegen aan de Vijlenberg met panoramisch uitzicht over het Heuvelland, bieden wij aan dit uitgebreid gerenoveerde woonhuis met B&B, diepe tuin en huisweitje met buitenverblijf om uren ongestoord te genieten van het Zuid Limburgse landschap. We starten aan de voorzijde, daar treffen we het karakteristieke woonhuis dat gebouwd werd in 1921. In dit gedeelte bevinden zich drie royale B&B kamers, goed van formaat, geheel zelfvoorzienend en mooi modern afgewerkt. Aan de achterzijde vinden we het aangebouwde woonhuis: in de jaren zeventig omgetoverd van schuur tot woonhuis en in 2016 helemaal gemoderniseerd naar de smaak van vandaag. Ook zijn er diverse praktische ruimtes zoals kelders en bergzolder. Dan stappen we naar de buitenruimte toe, een ruime oprit met parkeergelegenheid aan de voorzijde treffen we als eerst aan. Daarna volgt de hellingtuin met meerdere terrassen, gelegen op het Westen. Overal heb je prachtige doorkijkjes naar het Heuvelland toe, een heerlijke plek voor de gasten om te vertoeven. En dan volgt er nog een verassing,; we gaan de trap naar beneden en staan in het huisweitje met fruitbomen en houten buitenverblijf. Je staat letterlijk in het Limburgse landschap, het is een heerlijke plek om te tuinieren, kinderen kunnen er lekker ravotten of jij luiert er lekker in de hangmat. Het houten tuinverblijf is in het afgelopen jaar intern gerenoveerd en daarmee is het een fijne plek voor je buitenkeuken of hobby's. We mogen wel stellen, dit is een heel veelzijdig object waar je heerlijk kunt wonen en diverse extra opties hebt. Je kunt de huidige B&B voortzetten, maar denk ook aan ruimte voor een samengesteld gezin, dubbele bewoning met opa en oma of een praktijk/kantoor aan huis. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op, we vertellen je er graag meer over. Vijlen heeft veel bekendheid gemaakt als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Bijzonderheden - Grotendeels kunststoffen kozijnen, deels houten kozijnen, volledig voorzien van dubbele beglazing - Het pand is deels voorzien van rolluiken - Het object is sinds 2016 uitgebreid gerenoveerd, waaronder de volgende zaken: * realisatie van drie B&B kamers in het voorhuis met isolatie in de plafonds * versterking dakconstructie voorhuis * modernisering privé gedeelte: woonkamer met open keuken, toilet, dakisolatie, praktische ruimte met keuken, slaapkamer, badkamer, wasruimte * er zijn18 zonnepanelen geïnstalleerd (eigendom, bouwjaar 2021, 3934 kWh) * platte daken vernieuwd in 2018, 2020 en 2024. * interne renovatie van het houten buitenverblijf - Huisweide met fruitbomen en houten tuinhuis, bereikbaar via trap vanuit de tuin - Het object heeft de bestemming Wonen, er is een vergunning afgegeven voor de B&B - Aanvaarding in overleg Globale Indeling Souterrain Zij entree, praktische kamer met tegelvloer, trapopgang en keukenblok voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser Tussenkamer met kleedruimte Slaapkamer met laminaatvloer en loopdeur naar de oprit Tussenhal met kasten met daarin CV ketel en boiler Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet Wasruimte met tegelvloer Opslagkelder Begane grond B&B Entree, hal met meterkast en trapopgang Ontvangstruimte B&B kamer I voorzien van laminaat vloer, zitgedeelte en slaapgedeelte. Badkamer met douche, toilet en wastafel Privé deel Toilet voorzien van staand closet en fontein Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van inductiekookplaat, combi oven, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser Woonkamer met schuifpui naar het balkon De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een laminaatvloer Eerste verdieping Overloop B&B kamer II voorzien van laminaat vloer, zitgedeelte en slaapgedeelte. Badkamer met douche, toilet en wastafel B&B kamer III voorzien van laminaat vloer, zitgedeelte en slaapgedeelte. Badkamer met douche, toilet en wastafel Tweede verdieping Via steile trap bereikbare bergzolder

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 535,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,702
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1921
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
88 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
1,690 m²
Volume in cubic meters
953 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
4 bathrooms
Bathroom facilities
4 showers, 4 toilets, 3 sinks, and walk-in shower
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2004, in ownership)

Cadastral data

VAALS A 8964
Cadastral map
Area
495 m²
Ownership situation
Full ownership
VAALS F 572
Cadastral map
Area
1,195 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
1,160 m² (58.00 metre deep and 20.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,359x

Viewed

82x

Saved

22-4-2024

On Funda

Neighborhood