Populierenstraat 15382 KG Vinkel (Gem. Den Bosch)Kom Vinkel

Ruime vrijstaande woning met een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een privacyvolle achtertuin op het zuiden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage (in spouw), een stenen berging en een oprit. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke dorp Vinkel. Hier heerst een prettige dorpssfeer met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk, restaurants en een dorpshuis zijn op korte afstand te vinden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot een royale hal, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook is er vanuit hier toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. In de sfeervolle woonkamer, vormt de Barbas open haard het centrale middelpunt. De zithoek bevindt zich nabij deze haard, terwijl aan de voorzijde ruimte is voor een gezellige eethoek. Een op maat gemaakte werkhoek maakt de ruimte tevens praktisch. De woonruimte is daarnaast voorzien van een airco. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin. Via een schuifdeur is de woonkamer af te sluiten van de royale woonkeuken, die voorzien is van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een deur leidt vanuit de keuken naar de achtertuin, terwijl de bijkeuken extra gemak biedt met een praktische kastenwand, welke hierin o.a. de wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha, 2019) herbergt. Deze ruimte biedt daarnaast toegang tot de hal, de garage en de tuin. De verwarmde garage is gebouwd in spouw, beschikt over een vliering voor extra opslag en is voorzien van een roldeur. Op de garage na, is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Deze verdieping biedt volop ruimte met vier volwaardige slaapkamers, elk voorzien van vaste kastenwanden. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast ook over een airco. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de overloop is er bovendien toegang tot de bergvliering, die volop opbergruimte biedt. Op het dak van de woning liggen maar liefst 18 zonnepanelen. Buiten De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met beplanting, gazon en leibomen. Het ruime terras direct aan de woning vormt de ideale plek voor een gezellige zithoek. Een poort zorgt voor een praktische achterom en de stenen berging biedt extra opslagruimte voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - de woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem. - er hangen twee airco's; één in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer. - het dak van de woning en aangebouwde garage is volledig geïsoleerd. - op de garage na, is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. - de badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. - de cv-ketel is voorbereid op hybride. - er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van de woning.