Reigerstraat 153645 KW VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Heerlijk wonen aan de Reigerstraat in Vinkeveen! Deze ruime, uitgebouwde gezinswoning biedt alles wat u nodig heeft, waaronder een vrije ligging met een zonnige, royale tuin grenzend aan (sier)water, vier slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond met eigen entree, momenteel in gebruik als bergruimte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo liggen winkelcentrum Zuiderwaard, scholen en sportverenigingen op loopafstand. Kinderen kunnen binnen 10 minuten naar school wandelen, en de bushalte (lijnen 121, 126 en 130) bevindt zich op slechts 500 meter afstand. Dankzij de centrale ligging aan de Provincialeweg N201 zijn Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar. De nabijgelegen Vinkeveense Plassen bieden uitgebreide mogelijkheden voor watersport en recreatie. Daarnaast beschikt Vinkeveen over uitstekende voorzieningen, zoals een dorpscentrum, diverse sportverenigingen en een breed winkelaanbod, allemaal gesitueerd in een prachtige groene omgeving met een landelijke uitstraling. Begane grond: via de voortuin komt u binnen in de royale hal die toegang biedt tot de werkkamer/berging, garderobe, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Dankzij de vide in de hal ontstaat een ruimtelijk effect. De meterkast is netjes weggewerkt in de werkkamer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een eigen ingang. Momenteel is de ruimte in gebruik als bergruimte. De royale de tuingerichte L-vormige woonkamer profiteert van een perfecte zonligging (zuiden), waardoor er veel licht binnenkomt. De schuifpui geeft toegang tot het terras en de diepe tuin gelegen aan het water. De haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden, geïsoleerd plafond en grote plavuizen op de vloer met vloerverwarming. De open keuken, in een praktische hoekopstelling, is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een Quooker, vaatwasser, afzuigschouw, granieten aanrechtblad en een Stoves Richmond design fornuis. Het fornuis beschikt over een kookgedeelte met 4 gasbranders en 1 wokbrander met daaronder drie verschillende ovens. Een must have voor een semi professionele kok. De bar in de keuken maakt het extra gezellig en is een ideale plek om bij te praten tijdens het koken. De keukenvloer is voorzien van Portugese vloertegels. 1e verdieping: via de overloop, met een fraaie hardhouten trap , bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels niveauverschil en beschikt over een inbouwkast en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim en licht. Eén slaapkamer geeft toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning, de andere is voorzien van grote ramen. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten en een laminaatvloer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een whirlpool en stoomcabine, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet en handdoekenradiator. In deze badkamer ervaar je een waar thuisspa gevoel! 2e verdieping: een open spiltrap leidt naar de bovenste verdieping, waar een grote slaapkamer en een bergkamer te vinden zijn. De slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakraam en aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel voor veel licht en ruimte. Verder beschikt de slaapkamer over een vaste kast met daarin een wastafel. Van de grote slaapkamer is vrij eenvoudig twee slaapkamers te maken. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte beschikbaar. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. Het terras bij het huis is perfect voor een kopje koffie in de ochtend, terwijl de borders met vaste planten de tuin een groene uitstraling geven. Het sierwater aan de achterzijde zorgt voor extra privacy, en de houten berging biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en kussens. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte woning met 4 slaapkamers; - berging/werkkamer met eigen entree op de begane grond; - luxe keuken met Stoves Richmond design fornuis; - luxe wellness badkamer; - schilderwerk voorzijde 2022/2023, 2e verdieping achterzijde 2022; - beneden is alle elektra vernieuwd; - een klein gedeelte van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente (huurprijs: € 250,- per jaar). De huur is op persoonlijke titel. Er zal bij verkoop een nieuwe huurovereenkomst moeten worden aangegaan met de koper tegen de op dat moment geldende voorwaarden en tarieven. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Zij staan klaar om u te begeleiden en te adviseren.