Holysingel 6323136 LN VlaardingenStatenbuurt

Welkom in dit lichte appartement op de 7e verdieping, perfect voor wie houdt van een weids uitzicht! In dit moderne appartementencomplex vindt u een afgesloten entreehal met bellentableau en brievenbussen, plus een eigen berging op de 1e verdieping. Rondom het complex is er volop gratis parkeergelegenheid. Binnen wordt u verwelkomd door een stijlvolle tegelvloer met een marmerlook die door het hele appartement loopt (behalve in de badkamer en het toilet). De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de moderne hoekkeuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft een badkamer met dubbele wastafel, spiegelkast en een douchecabine en er is een apart toilet. Geniet in de ruime woonkamer van het daglicht dat door de dubbele deuren naar binnen stroomt. Deze dubbele deuren bieden toegang tot het balkon met een glazen balustrade en vrij uitzicht over de Holysingel. De hoofdslaapkamer is opgesplitst, zodat er nu een handige aparte wasruimte of hobbykamer is gecreëerd, perfect voor extra opslag of een thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer heeft eveneens een vrij uitzicht, terwijl de tweede slaapkamer aan de rustige galerijzijde ligt. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, het is grotendeels voorzien van vloerverwarming en zijn alle wanden glad gestuukt. Kortom, een heerlijk appartement met alle comfort op een toplocatie! INDELING Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. De entreehal geeft toegang tot de trap en de lift naar de verdiepingen en de eigen afgesloten berging op de 1e verdieping. APPARTEMENT: Via de galerij is de voordeur bereikbaar en na de voordeur komt u in de entreehal die met een deur is af te sleutel naar de gang. Op de vloer ligt een mooie tegelvloer in marmerlook met vloerverwarming, deze is doorgelegd in het gehele appartement, behalve in de badkamer en het toilet. In de gang bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de keuken, het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers, een aparte hobbykamer/wasruimte en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een fonteintje, mechanische ventilatie en inbouw spots. De badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een spiegelkast, een douchecabine en een designradiator. Het kunststof plafond heeft inbouw spots en het afzuigpunt van de mechanische ventilatie. De ruime keuken in hoekopstelling heeft een granieten aanrechtblad die doorloopt naar de achterwand en de diverse inbouwapparatuur maken de keuken compleet. Zo is er een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap met verlichting aanwezig. Daarnaast zijn er nog bovenkasten met verlichting en er is een hoge kast waarin de Cv-ketel is geplaatst. Het grote raam is voorzien van een insectenhor en zorgt voor natuurlijke ventilatie. In de hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde is één wand behangen en zijn de andere wanden glad gestuukt. Het raam is voorzien van een insectenhor en biedt een vrij uitzicht over de Holysingel. Deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers, maar is vergroot door het merendeel van de tweede kamer bij de hoofdslaapkamer te betrekken. Hierdoor is er een aparte tussenkamer/wasruimte ontstaan. Handig te gebruiken als hobby- of werkkamer. In deze kamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en biedt daarnaast ook veel opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde heeft een raam die is voorzien van een insectenhor en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. De lichte woonkamer heeft eveneens glad gestuukte wanden en plafond, maar heeft ook veel lichtinval door de dubbele deuren naar het balkon. EXTERIEUR: Het fijne balkon is gelegen aan de Holysingel en zorgt voor een levendig en weids uitzicht. Omdat het gelegen is op de 7e verdieping kijkt u overal overheen en kunt u vanaf uw eigen balkon de tenniswedstrijden bij TV Holy volgen. Het balkon is breed aan de woonkamer zijde en heeft een smal gedeelte bij de hoofdslaapkamer, dit maakt het gemakkelijk om de ramen te zemen. De vloer is voorzien van tegels, er is een glazen balustrade en het bovengelegen balkon zorgt ervoor dat het balkon overdekt is. LIGGING: Gelegen op de 7e verdieping biedt dit appartement een prachtig, vrij uitzicht over de Holysingel en de tennisvelden van TV Holy. Het ligt op steenworp afstand van winkelcentrum De Loper, waar u naast supermarkten een diversiteit aan winkels vindt, wat het winkelen extra leuk maakt. Voor ontspanning wandelt u zo naar de Vlaardingse Vaart, en met de auto bereikt u snel de snelweg. Scholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving, en u kunt rondom het appartementencomplex gratis parkeren. GOED OM TE WETEN: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Paneeldeuren - Geheel voorzien van een strakke tegelvloer in marmerlook - Alle wanden zijn glad gestuukt - Grotendeels voorzien van vloerverwarming (behalve de badkamer en het toilet) - Cv-ketel voor verwarming en warm water uit 2022 (huur) - De buitenzijde is 5 jaar geleden geschilderd - Actieve VVE (€227,80 per maand) - Balustrade galerijzijde recentelijk vervangen (2024) - Vrij parkeren rondom het appartementencomplex - Eigen afgesloten berging op de 1e verdieping (ook met de lift bereikbaar) - Bouwjaar 1970 - Energielabel in aanvraag - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.