Sold

Markgraaflaan 513131 VK VlaardingenCentrum

  • 96 m²
  • 2
€ 299,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 19, 2024
Date of sale
December 11, 2024
Term
3 weeks

Description

Wat mogen wij een heerlijke ruime en instapklare dubbele bovenwoning in het centrum van Vlaardingen aanbieden! Deze woning is gelegen op eigen grond en beschikt over twee goede slaapkamers, een fijne werk-/bergruimte, een moderne badkamer, zeer lichte woonkamer met open keuken en als kers op de taart een heerlijk uniek dakterras! De ligging van dit heerlijke appartement is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de direct omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding tot deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Nadat u de auto voor de deur heeft geparkeerd wordt middels uw eigen voordeur toegang verstrekt tot de ontvangsthal voorzien van meterkast en vaste trap naar de woonetage. Eerste etage Vanuit de centrale hal met vaste trap naar de slaapverdieping wordt de toegang verstrekt tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is erg karakteristiek met een authentieke erker met nieuw HR++ glas. De gehele voorgevel beschikt over grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht de woning binnen komt. Er ligt een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking en een strakke wandafwerking. De open L-vormige keukenopstelling beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, magnetron, oven en veel kastruimte. Eveneens zijn uit het zicht de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Middels een loopdeur aan de achterzijde komt u uit op het eerste balkon gelegen op het noordwesten. Tweede etage Op de slaapetage zijn twee riante slaapkamers, een werk-/bergruimte en een moderne badkamer aanwezig. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een fijne dakkapel voor een goede lichtinval. Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking, stucwerk wandafwerking en vaste kasten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 8 m². Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking en stucwerk wandafwerking. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. De werk-/bergruimte is in het midden van de woning gelegen en is voorzien van een moderne laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De moderne badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze fijne ruime over een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met moderne opzet kommen, verlichtbare spiegel, designradiator, hangend closet en naast het ventilatiesysteem ook een raampje uitgevoerd in kunststof voor natuurlijke ventilatie. Op de centrale overloop is een vaste kast aanwezig met hierin de opstelling van de CV combiketel, welke is vernieuwd in 2022. Ook is er aan opbergruimte geen gebrek, want vanaf de slaapkamer aan de voorzijde wordt u de toegang verstrekt naar de vliering én middels een vaste trap komt u uit op het unieke dakterras waarover de woning beschikt. Dit dakterras is zeer privé gelegen en beschikt de gehele dag over een heerlijk zonnetje. Het dakterras is voorzien van een stevig hekwerk en vlonderdelen. Recent heeft er ook onderhoud aan het dak en de dakkapel plaatsgevonden. Er zijn nieuwe nokvorsten geplaatst, kapotte dakpannen vervangen, dakpannen schoongemaakt en indien nodig opnieuw bevestigd. De dakconstructie van de dakkapel is vernieuwd en er is nieuwe dakbedekking aangebracht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 96 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Bouwjaar 1931; - Gelegen op eigen grond; - Royale woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde met nieuw HR++ glas; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Uniek dakterras; - Twee ruime slaapkamers én een werkkamer op de tweede etage; - Moderne badkamer van alle gemakken voorzien, volledig vernieuwd in 2022; - Verwarming middels cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2022); - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 125,--; - Oplevering in overleg; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,115
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 125.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
Volume in cubic meters
306 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN D 5574
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre, in residential district and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
18 m² (4.41 metre deep and 4.11 metre wide)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 125.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

19/11/2024

On funda

Neighborhood