Parallelweg 443131 DH VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Modern en strak afgewerkte driekamer beneden-en bovenwoning met een riante achtertuin gelegen op een leuke locatie aan de rand van het centrum van Vlaardingen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een strakke open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin op het noordwesten, ruime badkamer met ligbad, een aparte douche en twee slaapkamers. Vanwege de centrale ligging van de woning zijn voorzieningen als scholen, (nieuwe gevestigde) winkels, supermarkten, het openbaar vervoer waaronder de metro richting Rotterdam Centraal en het strand van Hoek van Holland op loopafstand. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en nabij gelegen bevinden zich de uitvalswegen A20 en A4. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast (vernieuwde groepen), toilet geheel betegeld met hangend closet, trapopgang naar de eerste verdieping; Typische doorzonwoonkamer met veel lichtinval voorzien van twee openslaande deuren naar de achtertuin; De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eveneens bevindt zich hier de opstelling van de Cv-ketel, Remeha Avanta CW5 welke eigendom is uit 2012. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, welke geheel is betegeld en voorzien van een ligbad met jets, verlichting en afstandbediening, een aparte douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Aan de voorzijde is slaapkamer één te bereiken, welke voorzien is van een praktische opbergkast met aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping: Overloop; De tweede slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is gelegen aan de voorzijde. Tuin: Riante achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van diverse terrassen zoals een houten vlonder en een betegeld terras. De achtertuin beschikt over een strakke afwerking middels de houten schuttingen, welke aan weerszijden van de achtertuin is geplaatst, een houten berging en een achterom. Tevens een gezellige vijver inclusief vissen, voorzien van een pomp en extern filter met hekje en een grote palmboom (7 jr. oud). Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -Volle eigendom -In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen -Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar -VvE is ingeschreven in KvK en de beide eigenaren (2) betalen jaarlijks gezamelijk de opstalverzekering -Verwarming en warmwater middels Cv-ketel: Remeha Avanta CW5 welke eigendom is uit 2012 -Parkeergelegenheid voor de deur -In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkelcentra, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Afmetingen Voor een indicatie van de afmetingen en indeling zie onze plattegrond(en). Oplevering In overleg, kan snel. Vraagprijs € 285.000,- kosten koper. Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.