van Maanenstraat 1203135 RV VlaardingenBabberspolder Oost

Van Maanenstraat 120 3135 RV VLAARDINGEN Een uniek gelegen riant 4 kamer top appartement (8e verdieping) van ca. 115m2 GBO gebruiksoppervlak met een ruim zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Dit sfeervolle appartement heeft een rustige ligging en veel privacy (2 appartementen per woonlaag). De woonkamer inclusief woonkeuken is maar liefst ca. 48m2 en heeft een schitterend vrij zicht en prettige lichtinval. Het appartement maakt deel uit van een markant gebouw “De Keerkring”, gebouwd in 2009. LOCATIE: Dit mooie appartementencomplex ligt aan de rand van nieuwbouwproject Vlaardings Geluk aan het Nieuwlantpark. Een park met veel groen, sportpark en water en met het metrostation en het winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier"op loop afstand. Snelwegen A4, A15 en A20 zijn binnen 5 minuten te bereiken. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree, trapopgang, lift en toegang naar de parkeerkelder. 8e verdieping: Entree, gang, meterkast, toilet met handwasbakje. CV kast. Schitterende riante/lichte woonkamer inclusief woonkeuken van totaal ca. 48m². Vanuit woonkamer is een schitterend zicht over de wijk en toegang via de schuifpui naar het ruime balkon. De woonkeuken van ca. 16,7m2 bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer I aan de voorzijde van ca. 14,3m². Slaapkamer II ca. 8,9m2 en slaapkamer III ca. 8,5m2 zijn beide gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een radiator. Inpandige bergruimte van ca. 3,8m2 voorzien van veel provisie ruimte en opstelling wasmachine. Balkon: Ruim zonnig balkon op het zuiden van ca. 8,5m² met een mooi zicht over de wijk. Het balkon ligt iets inpandig waardoor je veel privacy hebt en geen hinder van verkeersgeluiden van de A4. Parkeerplaats en fietsplekken: In de onderbouw is nog een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling. Buiten het gebouw is nog een extra eigen privé box gecreëerd voor het stallen van fietsen. VVE: Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 227,- Overige: -Oplevering kan per december 2024; -Veel bergruimte in de woning; -Cv ketel uit 2018; -Energielabel A; -Binnen schilderwerk is recent uitgevoerd in 2023 -Prachtig uitzicht over de wijk; -Eigen parkeerplek in de parkeergarage -Gezamenlijke fietsenstalling voor 2 fietsen -Privé fietsen box voor het complex. -Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. -Eigen grond; -2 appartementen per woonlaag, daardoor veel privacy en een vrije ligging. -Videofoon aanwezig. -Gebruiksoppervlakte GO wonen van 114,6m2 (Nennorm 2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.