Description

Het is zeer prettig wonen in deze ruime 6-kamer eengezinswoning in Vlaardingen Ambacht met een heerlijk zonnige, mooi aangelegde en maar liefst bijna 18 meter diepe achtertuin. De woning heeft ook een zeer diepe voortuin van 8 meter en daardoor een vrije ligging. Het huis is zeer zorgvuldig bewoond en heeft een moderne keuken en een lichte doorzon woonkamer die vorig jaar volledig is vernieuwd, 5 slaapkamers en een moderne stijlvolle badkamer met comfortabele inloopdouche. Ook aan verduurzaming is veel aandacht besteed, zo is er dakisolatie, dubbel glas, 9 zonnepanelen, en een hybride warmtepomp, door dit alles energielabel B. Gelegen in een jaren ’30-wijk met in de directe nabijheid scholen, groene recreatie in de Broekpolder, winkels aan het Van Hogendorpkwartier en snelweg A20 en A4. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, gang, trapkelderkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en sfeervolle betegeling en deels gestucte wanden. De ruime doorzon woonkamer van 33 m2 heeft een grote erker, mooie laminaatvloer, glad gestuukt plafond, schouw met hardsteen plateau en elektrische haard. Aan de achterzijde is er een groot raam met glas-in-lood en deur met uitzicht en toegang naar de tuin. Mooi stijlvolle keuken van 6,3 m2 met hardstenen vloer, aan 2 zijden keukenopstelling met houtlook aanrechtblad, roomwitte fronts, betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, 10 liter-boiler, Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven en Boretti afzuigkap. Toegangsdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met op de gehele verdieping authentieke paneeldeuren en moderne laminaatvloeren. Aan de voorzijde een slaapkamer van 12,3 m2 met toegang naar klein voorbalkon. Aan de achterzijde een slaapkamer van 14,6 m2 met granolwanden en deur naar balkon van 6 m2, over de breedte van de woning, en een slaap-/werkkamer van 6 m2. Moderne uitgevoerde badkamer met wastafelmeubel, zwevend 2e toilet, inloopdouche met hardglas scherm (inklapbaar naar binnen), radiator en mechanische afzuiging. 2e verdieping: Ruime lichte overloop met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, wastafel, CV-opstelling in kast, dakraam, grenen vloerdelen, toegang naar de 2 slaapkamers op deze verdieping. Voorslaapkamer van 9 m2 met dakkapel en grenen vloer . Aan de achterzijde een slaapkamer van ook 9 m2 ook met de grenen vloer en breed dakkapel Tuinen: Zonnige achtertuin van ca. 17,5 meter diep en ca. 6 meter breed op het zuidoosten gelegen, met terras, sierbestrating en markies. De gehele breedte van de gevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm/wering. Stenen berging van 5,3 m2 voorzien van elektra, en berging aan het einde van de tuin van ca. 3 m2 en achterom naar brede steeg. Grote 8 meter diepe voortuin met mooie bomen, markiezen en veel groen. Overige: - Bouwjaar 1952; - Meterkast met 10 groepen en 3x aardlekschakelaar; - Energielabel B, geheel voorzien van dubbele beglazing, 9 zonnepanelen, dakisolatie en hybride warmtepomp; - Nieuw CV-combiketel Nefit HR combi uit 2012, elektrische warmtepomp uit 2022, daardoor bijna 70% gasreductie. Ook zijn er vele nieuwe radiatoren geplaatst; - Gelegen op erpachtsgrond met een eeuwigdurend erfpachtsrecht en een jaarlijkse canon van € 56,90 (aftrekbaar), perceeloppervlakte van 217 m2; - Ouderdomssclausule van toepassing; - Woonoppervlakte 115,4 m2, inhoud 407 m3; - Recent buitenschilderwerk gedaan 2023-2024; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,565
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1952
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
8 m²
Plot size
217 m²
Volume in cubic meters
407 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and heat pump
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Warmptepomp en Nefit HR (electrical combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN E 2242
Cadastral map
Area
217 m²
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
€ 56.90 per year

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
105 m² (17.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 48

  • View photo 1 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 2 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 3 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 4 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 5 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 6 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 7 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 8 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 9 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 10 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 11 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 12 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 13 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 14 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 15 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 16 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 17 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 18 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 19 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 20 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 21 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 22 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 23 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 24 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 25 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 26 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 27 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 28 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 29 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 30 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 31 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 32 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 33 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 34 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 35 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 36 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 37 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 38 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 39 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 40 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 41 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 42 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 43 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 44 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 45 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 46 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 47 of Burgemeester Verkadesingel 5
  • View photo 48 of Burgemeester Verkadesingel 5

© 2001-2025 funda