We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Graaf Arnulfstraat 38
Sold

Graaf Arnulfstraat 383132 JC VlaardingenWetering

  • 144 m²
  • 135 m²
  • 5
€ 539,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 2, 2024
Date of sale
August 8, 2024
Term
5 weeks

Description

Wanneer u op zoek bent naar een keurig verzorgde en ruime eengezinswoning op eigen grond gelegen, dan moet u dit pareltje echt komen bekijken. Aan de rand van natuurgebied de Broekpolder en op loopafstand van het centrum van Vlaardingen mogen wij deze heerlijke woning te koop aanbieden. Deze riante eengezinswoning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de verdiepingen zijn vijf ruime slaapkamers en een keurige badkamer met seperate toiletruimte en wasruimte aanwezig. Door de gunstige ligging beschikt de woning aan de voorzijde over een vrij uitzicht, daarnaast zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht daarom niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Middels het autoluwe looppad en via de keurig verzorgde voortuin komt u uit in de centrale ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van de meterkast, garderoberuimte en deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein. De riante woonkamer is tuingericht en vanuit de bouw met 2.40 uitgebouwd, waardoor de woning over een royale oppervlakte beschikt. De gehele begane grondvloer is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en middels de openslaande deuren wordt de toegang tot de fijne achtertuin verstrekt. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u tot laat in de middag kunt genieten van het zonnetje. Door de verkopers is aan de achterzijde van de woning een fijne overkapping met dakkoepels gerealiseerd, zodat u ook op regenachtige dagen van de heerlijke tuin gebruik kunt maken. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging, watertappunt en achterom. De L-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte. Tot slot is voor extra opbergruimte een riante kast onder de trap aanwezig. Eerste verdieping Middels de vaste trap komt u uit op de overloop waar de eerste drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Slaapkamer één is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 16,5 m². Slaapkamers twee en drie zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk woonoppervlakte van ruim 10,5 m² en 6 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en het schilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd! De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien, zoals onder andere een ligbad en separate douchehoek, dubbel wastafelmeubel en de toiletruimte is separaat op de overloop aanwezig. Tweede verdieping Op de zolderverdieping zijn door het plaatsen van een dakkapel en twee dakramen nog eens twee riante slaapkamers en de wasruimte gelegen. Beide slaapkamers zijn wederom voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en in de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, eveneens zijn hier de mechanische ventilatiebox, cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Bijzonderheden - Riante eengezinswoning nabij het centrum van Vlaardingen; - Woonoppervlakte circa 144 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Bouwjaar 2005; - Energielabel A; - De woning is gelegen op eigen grond; - Zonnepanelen 10 stuks betaling middels een huurcontract € 57,- per maand; - CV ketel van het merk Intergas en het bouwjaar is 2016; - Zeer centraal gelegen nabij Vlaardingen Centrum met een divers winkelaanbod en gezellige restaurantjes; - Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling; - Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 539,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,743
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
6 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
507 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN H 2162
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (7.83 metre deep and 5.69 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

02/07/2024

On funda

Neighborhood