Description

Deze unieke luxe turn key woning uit de jaren 30 is echt een plaatje! Zo compleet kom je ze zelden tegen. Verhuizen zonder klussen, dit is je kans. Dit pand is de afgelopen jaren volledig gestript, verbouwd en opgeknapt; van voormalig winkelpand naar een zeer complete woning. Dubbele bewoning is mogelijk! De woning is strak afgewerkt en voorzien van een zeer luxe keuken met A kwaliteit apparatuur, luxe badkamer met A kwaliteit sanitair en een fraaie PVC vloer- en wandafwerking in mooie neutrale kleuren. Een zonnige tuin maakt het plaatje compleet. Aan alles is gedacht, alle raamdecoratie en maatwerk kasten zijn inclusief. Op een steenworp afstand van winkelcentra. Het openbaar vervoer, diverse scholen en speelgelegenheden zijn in de buurt te vinden. De uitvalswegen zijn vanaf de woning makkelijk en snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND (85,3 m2) Kom binnen op Rozenlaan 1A, het hoofdhuis met nieuwe ingang, en ervaar vanaf de entree de adembenemende sfeer van deze woning, via de hal met op maat gemaakte garderobekasten waar ook de meterkast en de modern uitgevoerde toilet zich bevinden betreed je de ruime woonkamer voorzien van airco, en kijk je via de sfeervolle living naar de luxe open keuken. Laat je verwonderen door de riante en gezellige woonkamer met open keuken van tezamen ruim 70 m2. De woonkamer is voorzien van een hoge kwaliteit pvc vloer met vloerverwarming, airco unit met extra capaciteit, een mooie grote gashaard en een speciale televisiewand. Via openslaande deuren bereik je de zonnige tuin. 1E VERDIEPING (82,3) Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een riante luxe badkamer. De masterbedroom is voorzien van een grote complete inloopkast. ZOLDER (45 m2) De zolder is bereikbaar via een aparte ingang op Burgemeester de Bordesplein 7. Deze 3 kamer studio is geschikt voor aparte bewoning. Het is ook mogelijk de zolder bij de woning te betrekken of apart te houden voor een studerend kind welke toch nog thuis wil blijven wonen of een guesthouse voor logees. Deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een woonkamer met keukenblok en een degelijke badkamer. De zolder heeft een vliering waar bergruimte gecreëerd is. TUIN De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin rondom, waar vele mogelijkheden zijn. Bij de ingang van het hoofdhuis is een schuur gecreëerd en beschik je over een eigen privé parkeerplaats. OMGEVING Vlaardingen is een aantrekkelijke stad in Zuid-Holland met een mix van historische charme en moderne woonvoorzieningen. Het biedt diverse woonwijken, van het historische centrum met karakteristieke panden tot groene, ruim opgezette wijken zoals Holy en de nieuwere Broekpolder. De stad is goed bereikbaar via de A4 en A20, en beschikt over uitstekende openbaar vervoerverbindingen, waaronder metroverbindingen naar Rotterdam. Vlaardingen heeft ook een breed scala aan scholen, winkelcentra en recreatiemogelijkheden, wat het een ideale woonplaats maakt voor zowel gezinnen als werkenden. BIJZONDERHEDEN - energielabel B - volledig verbouwd - volledig gestukt en geschilderd (binnen en buiten) - extra geïsoleerd met voorzetwanden en vloerisolatie - HR ++ glas - zonnepanelen mogelijk - bouwjaar 1931 - woonoppervlak 213 m2 - eigen grond 263 m2 - zeer luxe turn key woning - camerabeveiliging (5 stuks) en alarmsysteem - gekoppelde rookmelders - glasvezel internet, netwerkaansluitingen hele huis - airco 7.2 in woonkamer extra capaciteit met mogelijkheid tot verwarming - vloerverwarming gehele woning - luxe keuken - speciale verlichting in keuken - bartafel in keuken - luxe badkamer - A merk sanitair - inloopkast slaapkamer - extra inloopkast - wasruimte met op maat gemaakte kasten - gastenverblijf of dubbele bewoning mogelijk via eigen entree - tuin met achterom - gratis parkeren, voldoende parkeergelegenheid - schuur met stroom en verlichting - sleuteloverdracht in overleg, kan spoedig WOZ waarde Burgemeester de Bordesplein 7 3135HE Vlaardingen 01-01-2023 188.000 euro WOZ-waarde Rozenlaan 1A (nieuwe ingang hoofdhuis) 3135XL Vlaardingen 01-01-2023 363.000 euro We laten deze gave en complete turn key woning graag zien en laat je verrassen door de sfeer en afwerking. Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 840,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,944
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Specific
Double occupancy possible and with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Algemene Woning Keur, Brandveiligheid and Politiekeurmerk

Surface areas and volume

Areas
Living area
213 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
8 m²
Plot size
263 m²
Volume in cubic meters
748 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, 2 walk-in showers, bath, 2 toilets, underfloor heating, washstand, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, smart home, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar collectors

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, draft protection, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta CW5 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN G 1697
Cadastral map
Area
263 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
0.10 metre deep and 0.10 metre wide
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 78

  • View photo 1 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 2 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 3 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 4 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 5 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 6 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 7 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 8 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 9 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 10 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 11 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 12 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 13 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 14 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 15 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 16 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 17 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 18 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 19 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 20 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 21 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 22 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 23 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 24 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 25 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 26 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 27 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 28 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 29 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 30 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 31 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 32 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 33 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 34 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 35 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 36 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 37 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 38 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 39 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 40 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 41 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 42 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 43 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 44 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 45 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 46 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 47 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 48 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 49 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 50 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 51 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 52 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 53 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 54 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 55 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 56 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 57 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 58 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 59 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 60 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 61 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 62 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 63 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 64 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 65 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 66 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 67 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 68 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 69 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 70 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 71 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 72 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 73 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 74 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 75 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 76 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 77 of Rozenlaan 1-A
  • View photo 78 of Rozenlaan 1-A

© 2001-2025 funda