Bosbouwkamp 58381 AG VledderVledder

Dichtbij het bos en voorzieningen, levensloopbestendige woning. Op een aantrekkelijke locatie, aan de voorzijde in een ruime "groene" wijk van Vledder en aan de achterzijde aan een ruime vijverpartij (met eigen vlonder) en openbaar groen, staat deze goed onderhouden, VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1973) met een slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel staat op een ruime kavel van ca. 831 m². De goed onderhouden woning is voorzien van een aangebouwde garage, een riante oprit en vrijstaande tuinschuur. Rondom de woning ligt een heerlijke siertuin met een uitstekende bezonning en fraaie natuurstenen bestrating. Op het vlonder aan de vijverpartij is het heerlijk toeven. Om de woning extra koel te houden is zonwering aangebracht. Onder het uitvalscherm kunt u op warme dagen goed buiten zitten. Vledder zelf heeft een gezellige sfeer met diverse winkels en voorzieningen, en met de bossen op loopafstand is er volop mogelijkheid om te wandelen en fietsen. Steenwijk, op slechts 8 km afstand, biedt een breder scala aan voorzieningen en een goede treinverbinding. Ook het Drents Friese Wold ligt in de buurt, perfect voor actieve recreatie. Kortom, dit is een prachtige plek om te wonen, met zowel natuur als toegankelijkheid tot diverse faciliteiten. Indeling: Begane grond: Ruime entree met vide, meterkast, toilet en provisiekast. Zonnige, vijvergerichte woonkamer met parketvloer, elektrische zonwering (1 motor recent vervangen) en een schuifpui naar de tuin. Open keuken met een keurige keukeninrichting voorzien van een natuurstenen blad en separate apparatuur. Ruime slaapkamer. Badkamer met douche v.v. glazen deur, badmeubel, vloerverwarming e.d. Praktische bijkeuken met witgoed-aansluitingen en een gootsteen. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar en loopt u ook zo de tuin in… 1e verdieping: Overloop met vide, berging en een installatieruimte. 2 Ruime slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Kaveloppervlakte ca. 831 m²; Woonoppervlakte ca. 118 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe bergruimte ca. 5 m², inhoud ca. 502 m³; Goed om te weten: - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. - De laatste ca. 90 cm aan de vijver is eigendom van de gemeente (er is geen overeenkomst). - De beschoeiing langs de vijver is eigendom van de gemeente en wordt voor rekening van de gemeente onderhouden. - De hetelucht verwarmingsketel, i.c.m. een HR-ketel, is in 2019 vervangen.