Description

Vrijstaande woning op Vlieland, gelegen in de duinen met appartement (recreatief of voor eigen bewoning te gebruiken). Droomt u van wonen op een eiland? Dan is dit een buitenkans! Deze bijzondere, zogenaamde splitlevel woning beschikt over een appartement, is energiezuinig, en staat op een ruim perceel van 467 m². Bovendien ligt het heel mooi aan de rand van Oost Vlieland, in de Duinwijck, op korte afstand van het centrum van het dorp. Twee woningen voor de prijs van één! De gehele woning bestaat uit het woonhuis, een aparte studio op het niveau van De Blinkerd (begane grond) en een appartement wat momenteel voor recreatieve verhuur wordt gebruikt. Het appartement “Zeedrift”, is aan de achterkant van de woning gesitueerd en heeft een eigen toegang via de tuin vanaf het niveau Bremweg (niveau 0). Indeling woning / woningen. Begane grond (niveau BG): entree, hal met meterkast, toilet en TKC plateaulift. Ruime woonkeuken met moderne U-opstelling (2023) in landelijke stijl met donker werkblad, spoelbak en Quooker, inductie kookplaat, heteluchtoven met steamer en in het plafond geïntegreerde afzuiginstallatie. Middels openslaande deuren is hier toegang tot de tuin. Grenzend aan deze woonkeuken vindt u de bijkeuken/garage en een inloop-voorraadkast. Tevens is in deze ruimte de wasmachine en warmtepompdroger geplaatst. Er zijn dubbele deuren voor grotere zaken. Voor deze dubbele deuren is een carport geplaatst. Vanwege het split level ontwerp van de woning heeft de lift 4 stops en is de lift van beide kanten te betreden. Naast de lift zijn er trappen aanwezig. Het trappenhuis kan indien gewenst door een koper in originele staat teruggebracht worden, waardoor alle ruimtes binnen de woning te bereiken zijn. Niveau 1 bestaat uit 2 slaapkamers met vaste kasten en een bergzolder voor grotere spullen, bereikbaar vanaf de overloop bij stop 1. Niveau 2: overloop, slaapkamer en een zeer royale kamer onder het schuine dak; door het plaatsen van een dakkapel zou hier veel praktische ruimte ontstaan. Deze kamer grenst aan een bergzolder. Niveau 3 bestaat uit een ruime woonkamer met blijvend ruim uitzicht over de duinen en de Waddenzee. Voorzien van een pantry met inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Op dit niveau bevindt zich tevens de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Niveau -1 bestaat tevens uit een studio, met geïntegreerde woon-/slaapgelegenheid, een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. De toegang is via een eigen zij - ingang. Deze studio is op dit moment onderhands verhuurd (kan desgewenst opgezegd worden). Op niveau 0 (Bremweg) is een bergingsschuur aanwezig (afmetingen: 4 x 4 meter). 'Zeedrift' is een 4 persoons appartement met een eigen ingang, een ruime tuin, en is geheel gelijkvloers. Indeling appartement. B.g.: entree, hal met garderobe, woonkamer met een open keuken in een hoekopstelling. De keuken (2019) is in modern hoogglans wit, greeploos en met een donker blad uitgevoerd. Inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, wasmachine en heteluchtoven. Een royale schuifpui biedt blik op en toegang tot de tuin. De badkamer is modern (van 2020), maximaal betegeld in tijdloos wit en zwart, ingericht met een inloopdouche, een XL wastafel en een toilet. Er zijn 2 grote slaapkamers, met elk 2 apart staande box-spring bedden. Er is toegang tot de technische ruimte van de plateaulift vanuit de slaapkamer. Algemeen: heerlijk wonen in de duinrand op het mooie Vlieland, waar je de ruimte en vrijheid van het eiland optimaal ervaart, en o.a.: - gelegen in Duinwijck: waar de woningen gasloos zijn en er voor de benodigde energie gebruik wordt gemaakt van een duurzaam wijkverwarmingsysteem, naast de reguliere elektriciteitsaansluiting; verwarming middels vloerverwarming, geen radiatoren; uitgebreid elektra, aanvullende groepen geplaatst voor de plateaulift; - voorzien van isolerende beglazing (HR glas); geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (1999); - de gevelbekleding van de woning bestaat hoofdzakelijk uit verduurzaamd hout; meerdere hardhouten kozijnen zijn vervangen door kunststof; de meeste vloeren zijn voorzien van vloertegels met vloerverwarming; - de keuken in de woning is van 2023, de keuken en de badkamer in het appartement zijn van 2019 resp. 2020; - TKC plateaulift in de woning, met overdraagbaar onderhoudscontract (€ 650,- p. jaar incl. weekendservice); - het appartement 'Zeedrift' wordt bij verkoop incl. inventaris, recente keuken en de reeds gemaakte boekingen overgedragen aan de nieuwe eigenaar; - bezettings- en opbrengstinformatie op aanvraag; - er is een gemeentelijke ontheffing verplicht voor auto's op Vlieland, op het eigen erf zijn 3 parkeerplaatsen; - de woning staat op eigen grond. De woning ligt in het duingebied en op paar loopminuten van het dorp met de gezellige Dorpsstraat en ook vlakbij de veerhaven. Het Noordzeestrand ligt op rond een kilometer. Sinds 2009 heeft de Waddenzee de status van UNESCO Werelderfgoed ontvangen. Vlieland: de gemeente Vlieland telt 1.258 inwoners (2024) en is met 32 inwoners per km² na Schiermonnikoog de dunst bevolkte gemeente van Nederland. Het is tevens het kleinste bewoonde Nederlandse Waddeneiland. Vlieland heeft slechts één dorp: Oost Vlieland. Toerisme is de belangrijkste bron van inkomen op het eiland. Het eiland is autoluw: alleen bewoners kunnen een ontheffing voor een motorvoertuig aanvragen. Oost Vlieland is een mooi dorp met veel monumentale panden, scholen, diverse winkels, restaurants en een rijk verenigingsleven. Ook is er een tandarts, een dierenarts en huisartsen. Wonen op Vlieland betekent wonen op een eiland met veel ruimte en rust, en veel natuur: bossen, duinen, 12 km zandstrand en zee. En wist je dat het drinkwater op Vlieland het lekkerste water van Nederland en misschien wel ter wereld is? De veerboot vaart minstens drie maal per dag naar Harlingen, aangevuld met verschillende sneldiensten. Je bent dan in ca. drie kwartier in Harlingen, en vanaf daar binnen een uur in Amsterdam of bijvoorbeeld Zwolle. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging op Vlieland, of vraag deze aan via Funda.nl!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 935,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,638
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (split-level residence)
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
257 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
19 m²
Plot size
467 m²
Volume in cubic meters
742 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms
Bathroom facilities
3 showers, 3 toilets, and 3 sinks
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
District heating and complete floor heating
Hot water
District heating

Cadastral data

VLIELAND A 1674
Cadastral map
Area
467 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, unobstructed view and sea view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and resident's parking permits

Photos 74

  • View photo 1 of De Blinkerd 11
  • View photo 2 of De Blinkerd 11
  • View photo 3 of De Blinkerd 11
  • View photo 4 of De Blinkerd 11
  • View photo 5 of De Blinkerd 11
  • View photo 6 of De Blinkerd 11
  • View photo 7 of De Blinkerd 11
  • View photo 8 of De Blinkerd 11
  • View photo 9 of De Blinkerd 11
  • View photo 10 of De Blinkerd 11
  • View photo 11 of De Blinkerd 11
  • View photo 12 of De Blinkerd 11
  • View photo 13 of De Blinkerd 11
  • View photo 14 of De Blinkerd 11
  • View photo 15 of De Blinkerd 11
  • View photo 16 of De Blinkerd 11
  • View photo 17 of De Blinkerd 11
  • View photo 18 of De Blinkerd 11
  • View photo 19 of De Blinkerd 11
  • View photo 20 of De Blinkerd 11
  • View photo 21 of De Blinkerd 11
  • View photo 22 of De Blinkerd 11
  • View photo 23 of De Blinkerd 11
  • View photo 24 of De Blinkerd 11
  • View photo 25 of De Blinkerd 11
  • View photo 26 of De Blinkerd 11
  • View photo 27 of De Blinkerd 11
  • View photo 28 of De Blinkerd 11
  • View photo 29 of De Blinkerd 11
  • View photo 30 of De Blinkerd 11
  • View photo 31 of De Blinkerd 11
  • View photo 32 of De Blinkerd 11
  • View photo 33 of De Blinkerd 11
  • View photo 34 of De Blinkerd 11
  • View photo 35 of De Blinkerd 11
  • View photo 36 of De Blinkerd 11
  • View photo 37 of De Blinkerd 11
  • View photo 38 of De Blinkerd 11
  • View photo 39 of De Blinkerd 11
  • View photo 40 of De Blinkerd 11
  • View photo 41 of De Blinkerd 11
  • View photo 42 of De Blinkerd 11
  • View photo 43 of De Blinkerd 11
  • View photo 44 of De Blinkerd 11
  • View photo 45 of De Blinkerd 11
  • View photo 46 of De Blinkerd 11
  • View photo 47 of De Blinkerd 11
  • View photo 48 of De Blinkerd 11
  • View photo 49 of De Blinkerd 11
  • View photo 50 of De Blinkerd 11
  • View photo 51 of De Blinkerd 11
  • View photo 52 of De Blinkerd 11
  • View photo 53 of De Blinkerd 11
  • View photo 54 of De Blinkerd 11
  • View photo 55 of De Blinkerd 11
  • View photo 56 of De Blinkerd 11
  • View photo 57 of De Blinkerd 11
  • View photo 58 of De Blinkerd 11
  • View photo 59 of De Blinkerd 11
  • View photo 60 of De Blinkerd 11
  • View photo 61 of De Blinkerd 11
  • View photo 62 of De Blinkerd 11
  • View photo 63 of De Blinkerd 11
  • View photo 64 of De Blinkerd 11
  • View photo 65 of De Blinkerd 11
  • View photo 66 of De Blinkerd 11
  • View photo 67 of De Blinkerd 11
  • View photo 68 of De Blinkerd 11
  • View photo 69 of De Blinkerd 11
  • View photo 70 of De Blinkerd 11
  • View photo 71 of De Blinkerd 11
  • View photo 72 of De Blinkerd 11
  • View photo 73 of De Blinkerd 11
  • View photo 74 of De Blinkerd 11

Floorplans 3

© 2001-2025 funda