Anthonie van Leeuwenhoekstraat 25756 AR VlierdenVlierden

VERRASSEND GROTE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING DIE GEHEEL ONDERKELDERD IS, OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 636 M². Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers waarvan er 2 op de begane grond liggen, twee garages en een woonkamer met aansluitend de open keuken met eiland. Voor een lage energierekening zijn er 12 zonnepanelen op de woning gelegd. Kom gerust kijken en laat je verrassen door alle ruimte in deze woning. DOOR DE WONING | WELKOM Via een verhard pad door de voortuin kom je binnen in de entree. Hier is de meterkast en vanuit de entree kun je naar de diverse ruimtes in de oorspronkelijke woning. WOONKAMER / KEUKEN Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Ramen zorgen voor een mooie lichtinval en aan de achterkant grenst de woonkamer aan een serre. Links achter gaat de woonkamer over in de keuken. Door het kookeiland met inductie kookplaat is er een natuurlijke afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven en koelkast. In de keuken is de trap naar de voorraadkelder (souterrain). SERRE Achter de woonkamer ligt een lekkere serre. Vanuit de woonkamer is er een scheiding door een schuifpui en vanuit de serre kom je via een schuifpui in de tuin. De serre is voorzien van een tegelvloer. WERKKAMER Aan de voorzijde ligt een werkkamer met een vaste kast en bureau van ca. 6 m² SLAAPKAMERS Aan de linkerkant liggen twee slaapkamers. Ze zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. Slaapkamer 1 (midden): ca. 6 m² Slaapkamer 2 (achter): bijna 10 m² en voorzien van een vaste kast. BADKAMER Aan de voorzijde ligt de betegelde badkamer. Deze gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. BIJKEUKEN Achter de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken kun je naar buiten of naar de garage/berging op de begane grond. In de bijkeuken is de trap naar de grote kelder onder de woning. GARAGE / BERGING Achteraan de woning is een garage/berging. Via een roldeur (handmatig) kom je in de garage. Uiteraard kun je de garage ook op andere manieren gebruiken, zoals speel- of werkkamer. Boven de garage/berging is een bergzolder die met een losse trap te bereiken is. DOOR DE WONING | KELDER De hele woning is onderkelderd. Hiermee is een praktische, extra verdieping gerealiseerd. VOORRAADKELDER Aan de voorzijde is er een voorraadkelder. Ideaal voor je dagelijkse voorraad en en makkelijk toegankelijk vanuit de keuken. KELDERRUIMTE De kelderruimte is opgedeeld in verschillende kamers. Allereerst is er de ruimte waar je beneden komt. Hier is de CV-ketel opgesteld. WERKKAMER Aan de achterkant is er een werkkamer. Een heerlijke, rustige ruimte om op een prettige manier te werken. Deze ruimte kan ook prima als slaapkamer gebruikt worden. HOBBYKAMER Grote hobbykamer waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Er is voldoende ruimte om eventueel een tafeltennistafel te plaatsen. Uiteraard kan deze ruimte ook als werkkamer gebruikt worden. BERGING en GARAGE Via een extra bergruimte kom je in de ondergrondse garage. Een pomp zorgt ervoor dat de garage ook bij nat weer droog blijft. Voor de garage ligt een hellingbaan.  DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en het toilet. Tevens is er een bergruimte op de overloop. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 (links): ca. 20,5 m² en voorzien van bergruimte onder de schuine kap en een airco. Slaapkamer 2 (achterzijde): ruim 9 m² en een berging en een dakkapel aan de achterkant. Slaapkamer 3 (rechts): ca. 17 m² en voorzien van bergruimte en een airco. TOILET Het toilet op de verdieping is op de vloer en tegen de wanden betegeld en voorzien van een fonteintje. DOOR DE TUIN De tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde is de tuin verzorgd opgebouwd met een verharde toegang tot de voordeur en aan de rechter- en linkerkant een verharde oprit. Achter de woning staat gras in de tuin. Verder is de tuin rondom de woning nog naar eigen wens in te richten. DOOR DE OMGEVING Vlierden is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Zeker zo belangrijk is de ligging op slechts 25 autominuten van Eindhoven. De High Tech Campus en ASML bereik je snel via de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). Je zit slechts 4 minuten van de oprit naar deze snelweg. Ga je liever met het openbaar vervoer? Je fietst binnen 10 minuten naar het station in Deurne waar je in ca. 20 minuten met de trein in hartje Eindhoven bent. Vlierden heeft een eigen basisschool en in Deurne is een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs. Vanuit Vlierden fiets je hier in ca. 10 minuten naartoe. Voor (winkel)voorzieningen maken de meeste mensen gebruik van Deurne. Hier is een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen waar je binnen 10 minuten bent. Rondom Vlierden heb je diverse uitgestrekte wandel- en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen. De Groote Peel ligt op korte afstand. Hou je van de paardensport? In de omgeving is hier volop ruimte voor. Op korte afstand liggen Green Valley Estate en Peelbergen Equestrian Centre. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: ca. 155 m² (excl. kelder) Inhoud: ca. 1152 m³ Perceel: 636 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbel Energielabel: C Verwarming: CV-ketel Remeha, ca. 2017 Zonnepanelen: 12 stuks Goede staat van onderhoud, met verdere modernisering iets heel leuks van te maken! Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.