Eye-catcherUnieke, luxe woonboerderij met meer dan 2.000m² perceel en B&B

Description

Stap binnen in deze unieke, vrijstaande woonboerderij waar je rust, ruimte en luxe vindt op een schitterend perceel van ruim 2.000 m². Hier ervaar je het beste van twee werelden: de charme van landelijk wonen en de gemakken van het bruisende dorpscentrum op loopafstand. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 248 m², zes slaapkamers en tal van mogelijkheden, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om jouw woondromen waar te maken. Tel daar 24 zonnepanelen, vloer- en dakisolatie en een tweede CV ketel bij op en je hebt een woning die in alle opzichten klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een recent vernieuwde trap. Vanuit hier bereik je de lichte, ruime woonkamer welke toegang geeft tot de prachtige tuin én de landelijke keuken. Met zes slaapkamers heb je hier aan ruimte zeker geen gebrek. Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt of behoefte hebt aan een aparte werkkamer, hier kan het allemaal. De kamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en flexibel in te richten. Bovendien vind je op de begane grond ook nog eens een sfeervolle Bed & Breakfast, voorzien van een eigen toegang. Deze is ideaal voor gasten maar ook perfect te gebruiken als bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of voor levensloopbestendig wonen. En wat dacht je van de ruime garage? Deze is al voorbereid voor gebruik als mantelzorgwoning of extra B&B-ruimte. De tuin rondom de boerderij is een verhaal op zich. Met meerdere plekjes om gezellig te zitten, een groot gazon en kleurrijke borders is dit de perfecte plek om tot rust te komen. Hier vind je volop ruimte voor kinderen om te spelen, voor het organiseren van gezellige tuinfeesten of simpelweg voor een ontspannen middag met een goed glas wijn. Met het centrum van Vlijmen op loopafstand, ben je nooit ver verwijderd van gezelligheid, winkels en voorzieningen. Bovendien vind je het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn fijne sfeer en uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden binnen een kwartiertje rijden. En met diverse natuurgebieden in de directe omgeving heb je ook volop ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust. Belangrijk om te weten: - Riante, vrijstaande woonboerderij in Vlijmen; - Luxe afgewerkt met landelijke uitstraling; - Maar liefst 248 m² woonoppervlak op een perceel van ruim 2.000 m²; - Duurzaam wonen dankzij 24 zonnepanelen én vloer- en dakisolatie; - Beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers; - Er is een Bed & Breakfast gerealiseerd met eigen toegang; - Grote wasruimte/bijkeuken met extra CV ketel (in totaal twee CV ketels); - Alle ramen zijn voorzien van horren; - Riante achtertuin; - Ruime garage met voorbereidingen voor mantelzorg of B&B; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlijmen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,150,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,637
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
248 m²
External storage space
146 m²
Plot size
2,040 m²
Volume in cubic meters
920 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 double sinks, 2 walk-in showers, 2 baths, 2 toilets, and 2 washstands
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

VLIJMEN N 5081
Cadastral map
Area
1,740 m²
Ownership situation
Full ownership
VLIJMEN N 2808
Cadastral map
Area
300 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 59

  • View photo 1 of Achterstraat 64
  • View photo 2 of Achterstraat 64
  • View photo 3 of Achterstraat 64
  • View photo 4 of Achterstraat 64
  • View photo 5 of Achterstraat 64
  • View photo 6 of Achterstraat 64
  • View photo 7 of Achterstraat 64
  • View photo 8 of Achterstraat 64
  • View photo 9 of Achterstraat 64
  • View photo 10 of Achterstraat 64
  • View photo 11 of Achterstraat 64
  • View photo 12 of Achterstraat 64
  • View photo 13 of Achterstraat 64
  • View photo 14 of Achterstraat 64
  • View photo 15 of Achterstraat 64
  • View photo 16 of Achterstraat 64
  • View photo 17 of Achterstraat 64
  • View photo 18 of Achterstraat 64
  • View photo 19 of Achterstraat 64
  • View photo 20 of Achterstraat 64
  • View photo 21 of Achterstraat 64
  • View photo 22 of Achterstraat 64
  • View photo 23 of Achterstraat 64
  • View photo 24 of Achterstraat 64
  • View photo 25 of Achterstraat 64
  • View photo 26 of Achterstraat 64
  • View photo 27 of Achterstraat 64
  • View photo 28 of Achterstraat 64
  • View photo 29 of Achterstraat 64
  • View photo 30 of Achterstraat 64
  • View photo 31 of Achterstraat 64
  • View photo 32 of Achterstraat 64
  • View photo 33 of Achterstraat 64
  • View photo 34 of Achterstraat 64
  • View photo 35 of Achterstraat 64
  • View photo 36 of Achterstraat 64
  • View photo 37 of Achterstraat 64
  • View photo 38 of Achterstraat 64
  • View photo 39 of Achterstraat 64
  • View photo 40 of Achterstraat 64
  • View photo 41 of Achterstraat 64
  • View photo 42 of Achterstraat 64
  • View photo 43 of Achterstraat 64
  • View photo 44 of Achterstraat 64
  • View photo 45 of Achterstraat 64
  • View photo 46 of Achterstraat 64
  • View photo 47 of Achterstraat 64
  • View photo 48 of Achterstraat 64
  • View photo 49 of Achterstraat 64
  • View photo 50 of Achterstraat 64
  • View photo 51 of Achterstraat 64
  • View photo 52 of Achterstraat 64
  • View photo 53 of Achterstraat 64
  • View photo 54 of Achterstraat 64
  • View photo 55 of Achterstraat 64
  • View photo 56 of Achterstraat 64
  • View photo 57 of Achterstraat 64
  • View photo 58 of Achterstraat 64
  • View photo 59 of Achterstraat 64

Floorplans 6

© 2001-2024 funda