View photo 1 of Brouwenaarstraat 2-A
Sold under reservation

Brouwenaarstraat 2-A4382 LK VlissingenStadhuisplein e.o.

  • 119 m²
  • 2
€ 429,000 v.o.n.
Calculate monthly payment

Description

Appartement 2 van Residence van Doesburg is gelegen op de begane grond en beschikt daarom over een riant terras van maar liefst 47 m2, wat ook nog eens op het zuid/westen is gelegen. Via de prachtige brede hal met originele wandtegels bereikt u de entree van het appartement. U stapt de woning binnen in een zeer royale entree van 20 m2, die door deze oppervlakte multifunctioneel is en bijvoorbeeld ook gebruikt kan worden als kantoor/werkkamer. Vanuit de entree is het toilet te bereiken en de praktische technische ruimte waar zich de C.V.-ketel en ventilatieunit bevindt. Ook kan hier de wasmachine en wasdroger geplaatst worden. Dit appartement beschikt over twee grote slaapkamers (17 m2 en 11 m2) en een royale badkamer. Erg fijn: deze badkamer voorzien in een groot raam waardoor daglicht kan toetreden. De woonkamer met open keuken mag zeker groot genoemd worden: met 50 m2 is dit een kamer die op veel manieren ingericht kan worden. De plafondhoogte van ca. 3,80 meter verstrekt het gevoel van ruimte ook nog eens! Vanuit de woonkamer is een deur naar de buitenruimte. Via een klein trappetje is het terras te bereiken. Dit terras ligt deels naast en deels voor het appartement en heeft een fijne grootte van 47 m2. Hierdoor kan er probleemloos een eettafel en ruime lounge set geplaatst worden! Rondom het terras wordt een prachtige tuin aangelegd, er is hierdoor goede privacy en afstand tot het voetpad voor het gebouw. ------ Er worden regelmatig rondleidingen georganiseerd door het gebouw om een indruk van het geheel te krijgen. Kijk op residencevandoesburg.nl voor de actuele planning! ------ Algemeen: In het hart van bruisend Vlissingen wordt het monumentale Theo van Doesburgcentrum getransformeerd tot een modern woonconcept. Het rijksmonument uit 1929 zal in de nieuwe situatie bestaan uit 11 ruime appartementen en 2 royale penthouses. Ieder met een eigen berging, privé parkeerplaats en individuele buitenruimtes zoals balkons en royale dakterrassen. De eigentijdse appartementen hebben elk hun eigen charme en met behoud van de bijzondere details uit de kunststroming De Stijl. Een exclusieve nieuwe woonbeleving in de dynamische stad Vlissingen.  • Wonen in een karakteristiek en beeldbepalend schoolgebouw.  • Op loopafstand van de binnenstad, de boulevard en het strand. • Het gehele complex zal ruimte bieden aan 11 luxueuze appartementen en 2 riante penthouses op de tweede verdieping. • De appartementen worden tussen de 111 tot 205 m2 groot. • Elke woning heeft een eigen buitenruimte zoals een terras, balkon of dakterras. • Parkeren kunt u op uw privé parkeerplaats. • Alle appartementen worden voorzien van 6 zonnepanelen. • Muren worden voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. • Gevelkozijnen met enkel glas worden voorzien van achterbeglazing. De koopsom is “vrij op naam” waarin is meebegrepen: - Koopsom incl. grondkosten van de huidige te renoveren onroerende zaak; - Maximaal 2% overdrachtsbelasting (= tarief op basis van permanent woninggebruik) over de koopsom incl. grondkosten van de huidige onroerende zaak. Indien het gekochte gebruikt gaat worden voor tweede- of recreatieve bewoning (= 10,4% overdrachtsbelasting), dan zal het meerdere boven genoemde 2% te betalen overdrachtsbelasting voor rekening van koper zijn; - 21% BTW over de aanneemsom; - Kosten notaris, bouwvergunning, makelaar, architect, constructeur en overige adviseurs; - Aansluitkosten gas, elektra, water en kabel t.b.v. internet/TV; - Stelpost keuken: - appartementen nrs. 1 t/m 11 € 10.000,-- (incl. BTW); - penthouses 12 en 13 € 15.000,-- (incl. BTW) - Eigen berging in de kelder. In de koopsom zijn niet mede begrepen: - Notariskosten hypotheekakte; - Alle overige kosten verband houdende met de financiering; - Meer-/minderwerk, grond- en bouwrente. Parkeerplaatsen: Bij Residence van Doesburg worden 16 parkeerplaatsen aangelegd welke door de kopers van Residence van Doesburg als volgt kunnen worden aangekocht: - De kopers van de penthouses nrs 12 en 13 hebben de eerste keus tot aankoop van twee bredere parkeerplaatsen (nummers 1 t/m 4) per woning voor de koopsom van € 20.000,-- (incl. 21% BTW) per parkeerplaats; - De kopers van de appartementen nrs. 1 t/m 11 hebben de eerste keus tot aankoop van - vooralsnog - één parkeerplaats (nummers 5 t/m 16) per woning voor de koopsom van € 17.500,-- (incl. 21% BTW) per parkeerplaats. "Residence van Doesburg’’ is een project van AVV Beheer BV te Middelburg Vrijstelling energielabel en gasgestookte cv ketel. Het energielabel geeft weer hoe energiezuinig een pand is en hoe hoog het energieverbruik is. Het probleem met dit label is echter dat het geen rekening houdt met historische waarden van een monumentaal pand. Daarom zijn monumentale panden vrijgesteld van het hebben van een energielabel. Dit geldt ook voor een gasgestookte cv ketel. Gasgestookte ketels in een monumentenpand mogen, in gevolge van de huidige regelgeving, ook na 2026 worden vervangen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 429,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 3,605
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Specific
Listed building (national monument)

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Volume in cubic meters
357 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Not required
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2024, in ownership

Cadastral data

VLISSINGEN A 2644
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Sun terrace

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

20/06/2023

On funda

Neighborhood