Coosje Buskenstraat 264381 LE VlissingenOude Binnenstad

Uniek wonen aan de Boulevard van Vlissingen: een uitzicht om van te dromen Wilt u iedere dag genieten van een adembenemend uitzicht over de Boulevard, de zee en het strand? Dit appartement op de top-etage van het kleinschalige appartementencomplex Résidence Naerebout biedt u precies dat. Vanaf uw balkon ziet u de schepen voorbijtrekken, van de Westerschelde richting de open zee. Laat uw blik dwalen tot aan het windorgel of volg de schepen op weg naar Vlissingen, Antwerpen of Gent. De ligging direct aan de Boulevard brengt u het ultieme gevoel van vrijheid, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voordelen van de achtergelegen binnenstad. Comfortabel wonen op een toplocatie Dit appartement bevindt zich op de 5e woonlaag van het complex en is bereikbaar via een lift. In het souterrain beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u een uitweg naar de binnenstad, waar u terecht kunt voor een divers winkelaanbod en al uw dagelijkse boodschappen. Praktisch en betaalbaar parkeren Parkeren in het stadscentrum is eenvoudig dankzij de mogelijkheid tot een bewonersvergunning, die u tegen geringe kosten kunt verkrijgen. Zo heeft u altijd een parkeerplek dichtbij huis. Een unieke kans Dit appartement combineert een ongeëvenaard uitzicht met een ideale ligging en woongemak. Bent u klaar om elke dag wakker te worden met het geluid van de zee en een uitzicht dat nooit verveelt? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit unieke appartement te bieden heeft! Indeling: Als u uit de lift komt, bereikt u de entree op de galerij waar 3 appartementen op uitkomen. Rechts naast de voordeur, op de galerij zit een bergkast, waar tevens de C.V.-ketel hangt, daarnaast bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar. Als u het appartement betreedt Komt u in de hal die voorzien is van lichte wanden en een antraciet tegelvloer. In de hal hangt tevens de videofoon. De hal nodigt u uit om direct door te lopen via de gang naar de living. Hier is een ruime zithoek en een royale eethoek met ramen, beiden gericht naar de Boulevard. U heeft dan ook vanuit de gehele woonkamer het fraaie uitzicht wat het wonen hier zo bijzonder maakt. De kamer meet in totaal ca. 50 m². Voor extra comfort hangt hier een nieuwe airco-unit. Er is een half open keuken met een recht keukenblok (gedateerd). Aan vaste apparatuur is er een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In het verlengde van de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de wasmachine-aansluiting is gerealiseerd. Vanuit de gang bereikt u een royale slaapkamer van ca. 16 m² en een slaapkamer van ca. 7,5 m². Tegenover de slaapkamers is een moderne, compacte badkamer met onder meer een douche met glazen, kwart rond scherm en thermostaatkraan, een wastafel, hangtoilet, handdoekenradiator en nette betegeling. Naast de badkamer is een toiletruimte met een hangtoilet, fonteintje en nette betegeling. De buitenruimte is een half terugvallend balkon, bereikbaar vanuit de living middels een nieuwe kunststof schuifpui. Hier kunt u zeker met 4 mensen genieten van de zon en het fraaie schouwspel wat de Boulevard elke dag biedt. De zon beschijnt het balkon gedurende een groot deel van de dag, totdat deze onder gaat. In de kelderverdieping bevindt zich een ruime berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Nogmaals de pluspunten op een rij: -fantastisch uitzicht langs de Boulevard en over de Westerschelde (geniet vanuit de woonkamer en het balkon van de ondergaande zon met zijn kleurenpracht); -vanuit de achteruitgang staat u gelijk in de binnenstad van Vlissingen, het winkelaanbod om de hoek; -ruime slaapkamer met luxe inbouwkast; -speelse en ruime woonkamer met eveneens een vaste kast; -Nieuwe CV ketel uit 2024. Een appartement kopen: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeeld eigendom: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren. De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 300,- per maand. Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een ouderdomsclausule en “mogelijk asbestclausule” op vanwege de bouwperiode van dit complex. Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Deze brochure en teksten zijn slechts informatief. Het is ook geen concreet aanbod waar rechten aan ontleend kunnen worden. Het betreft slechts een uitnodiging tot een aanbod.