Hendrikstraat 64381 AB VlissingenOude Binnenstad

Hier is maar één woord voor: uniek! Midden in het centrum van Vlissingen staat dit herenhuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1598 met een schitterende gevel en alle kenmerken die je bij zo'n historisch pand verwacht: fraaie raampartijen, balkenplafonds met moer- en kinderbalkjes, oude, ingesleten traptreden en een geweldige kapconstructie. Alleen is dit herenhuis de afgelopen jaren he-le-maal gerenoveerd! En grotendeels geïsoleerd (energielabel A!). Met behoud van de sfeer en het karakter is dit huis net zo comfortabel als een nieuwbouwwoning, gasloos en zeer energiezuinig. Een woning die je moet beleven om het te begrijpen, dus kom vooral binnen kijken bij dit unieke pand! De verwarming wordt via een warmtepomp verzorgd, het warme water via een elektrische boiler en om het energieverbruik van deze installaties te compenseren zijn op het dak zonnepanelen geplaatst. Dakgoten zijn vervangen, dakbeschot is (deels) vervangen, alles is van isolatie voorzien en de gehele begane grond vloer heeft een schitterende gietvloer met vloerverwarming. En dan is er achter het huis ook nog eens een geweldige tuin! Zo'n 15 meter diep, met een vrije achterom en achterin in de groene en rijk beplantte tuin is een heerlijke terrasoverkapping geplaatst. Hier geniet je van heerlijke zomeravonden en kun je ook in het voor- en najaar lekker buiten zitten! Indeling: Het huis heeft 4 woonlagen, van onder naar boven: Souterrain: Onder het huis, aan de achterzijde gelijk met het tuinniveau, maar aan de voorzijde onder straatniveau, is een groot souterrain met een hoogte van 2 meter. Deze ruimte kan multifunctioneel ingericht worden. De voorzijde is nu in gebruik als klus/hobbyruimte, aan de tuinzijde is een bijkeuken voor wasmachine en wasdroger, de inpandige berging waar fietsen geparkeerd kunnen worden en hier is ook de verwarmingsinstallatie te vinden. Begane grond: De woonkamer met open keuken is één verbonden ruimte. De zitkamer is aan de straatzijde, terwijl de (woon)keuken aan de tuinzijde is. Hier tussen staat de schitterende historische trappartij met ingesleten treden, een lust voor het oog! Uiteraard is op deze verdieping ook het toilet te vinden. De keuken, geplaatst in 2023, is prachtig en modern van uitvoering met een kookeiland en uiteraard alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is, evenals vanuit het souterrain, de tuin te bereiken. 1e verdieping: Aan de voorzijde is een riante slaapkamer waar je op de schitterende oude sporenkap kijkt. Dakvensters en het raam in de voorgevel geeft het benodigde daglicht. Via een klein trappetje is het iets hoger gelegen achterste deel van de verdieping te bereiken. Hier passeer je de badkamer: een vrijstaand ligbad op pootjes, douche, wastafel met meubel en een toilet. Vervolgens bereik je de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kijkt in de kapcontructie tot aan de nok en heeft ook een speelse entresol. 2e verdieping: Via een vaste, maar wat steile, trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze heeft ruime stahoogte en is thans als bergzolder in gebruik. Het is echter zeer eenvoudige mogelijk hier een extra kamer voor logees, hobby of werk te maken! Buiten: Het souterrain ligt op tuinniveau. Vanuit de keuken stap je dan ook op een verhoogd terras, een soort balkon. Deze is behoorlijk groot, zodat je hier ook prima buiten kunt zitten. Een trap leidt vervolgens naar de tuin. Er is een terras achter het huis om lekker van de ochtendzon te kunnen genieten en hier is ook de poort naar het naastgelegen achterpad, zodat je ook met de fiets hier prima kunt komen. Een klein paadje loopt door de tuin, langs een kas voor het kweken van groenten, naar de achterzijde toe. De tuin is heerlijk groen aangelegd met een grote variëteit aan planten. Er is zelfs een klein vijvertje aanwezig. Achter in de tuin aangekomen is een hoge overkapping over de volle breedte van het kavel. Deze is prachtig uitgevoerd met brede palen, is een ideale plek voor de zomer (of winter) BBQ en om lekker beschut lang te genieten van het buitenleven.