Schaapweg 106063 BA VlodropVlodrop

Zoek jij een karakteristiek, vrijstaand woonhuis met een royale tuin, liefst instapklaar en in een landelijke omgeving? Dat komt goed uit, dan is dit fijne huis aan de Schaapweg 10 in Vlodrop precies wat je zoekt! Dit charmante woonhuis heeft maar liefst 286 m² woonoppervlakte en daarbij ook nog eens een kelder/garage van 120 m². Dat is pas lekker veel leefruimte! Bedenk eens hoeveel mogelijkheden dat biedt; een ruim aantal slaapkamers, een grote speelruimte voor de kinderen, een thuiswerkplek of misschien wel een thuisbioscoop. De woning dateert oorspronkelijk uit ongeveer 1912 en is gebouwd in chalet stijl. Dit is terug te zien in de fraaie balken in het zicht, de mooie kapconstructie en andere architectonische details. Verder was dit stijlvolle woonhuis de voormalige burgemeesterswoning van Vlodrop. Kortom; veel historie in dit fraaie pand. Behalve dat deze sfeervolle woning dus zeer royaal is, is het perceel ook ruim bemeten, met een totale perceelgrootte van 1265 m². Verder heeft de woning een riante schuur, dus aan berg- of klusruimte is geen gebrek. De woning ligt centraal in Vlodrop, vlakbij winkels en de basisschool. En uiteraard is het dorp omgeven door prachtige natuur, vele landerijen en dicht bij het natuurgebied “De Meinweg”. Met de auto ben je in zo’n 15 minuten op de A2, de A73 en ook in Roermond. Vlodrop ligt vlakbij de Duitse grens, waardoor je fijn voordelig boodschappen kunt doen, of kunt tanken bij onze oosterburen. De belangrijkste kenmerken: • Sfeervol vrijstaand woonhuis • Centrale ligging in het dorp • Keurig niveau van afwerking • Fraaie keuken • Mooie details, zoals een terrazzovloer • Stijlvolle badkamer • Kunststof kozijnen met veelal dubbele beglazing • Riant perceel van 1265 m² • 286 m² woonoppervlakte • Kelder/garage van 120 m² De indeling is als volgt: Kelder/garage Via de trap in de hal, of via de dubbele deur vanaf de oprit, is deze riante ruimte van de woning te bereiken. Er zijn diverse kamers / ruimten met daglichttroetreding welke momenteel als voorraadruimte, berg- en opslagruimte en waskelder in gebruik zijn. Deze kelder/garage is ook ideaal om als klusruimte of hobbyruimte te gebruiken. Begane grond Via het entreeportaal kom je in de centrale hal. De grandeur komt je hier al tegemoet, door de houten trappartij en de mooie terrazzovloer. Vanuit deze centrale hal zijn de diverse kamers te bereiken. De riante woonkamer heeft een stijlvolle, massieve parketvloer in visgraatmotief en prachtige ornamenten in het plafond. Ook is in de eethoek een authentieke schouw met haardpartij aanwezig. Aan de voorzijde van de woning, ligt een extra kamer, welke momenteel als kantoor / thuiswerkplek dienst doet. Deze kamer heeft een mooie, houten lambrisering, een vaste boekenkast en voorzien van dezelfde fraaie vloer als in de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de leefkeuken. In deze keuken ligt wederom de prachtige terrazzovloer. Het keukenblok is in een hoekopstand geplaatst, met een losstaand, luxe fornuis met maar liefst 4 ovens. Qua inbouwapparatuur zijn een koelkast en vaatwasser in de keuken aanwezig. Tenslotte ligt op de begane grond nog het gastentoilet. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 riante slaapkamers, de moderne badkamer en een walk in closet / extra kamer gelegen. Tevens is op de overloop een vaste kast met nog meer bergruimte aanwezig. Alle 3 de slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking, met wit geschilderde houten vloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alle 3 de slaapkamers zijn ruim en zelfs de kamer welke nu als inloopkast in gebruik is, kan als extra slaapkamer fungeren indien gewenst. Tenslotte ligt op deze verdieping nog een luxe badkamer. Deze badkamer heeft een royaal ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, extra toilet en ruime luxe inloopdouche. Tweede verdieping De zolderverdieping van dit charmante woonhuis bevat ook nog een zee van ruimte. Hier kunnen de kinderen heerlijk spelen, gamen of sporten. De ruimte heeft karakteristieke balken in het zicht en hier is nog een aparte, extra slaapkamer. Indien gewenst zijn hier meer slaapkamers te realiseren. De kapconstructie is na-geïsoleerd. Tevens hangt op deze zolder de CV combiketel (Nefit, eigendom, 2022). Tuin Dit charmante woonhuis beschikt over een heerlijke tuin. Achter de woning ligt een riant terras en een grote schuur / berging. Deze berging heeft een totale oppervlakte van zo’n 40 m². Aan de achterzijde van deze berging, is een overdekt terras. Hier geniet je optimaal van de rust en privacy, van deze fijne plek in het dorp. De tuin heeft verder een groot gazon, volwassen bomen en beplanting en is gunstig gelegen, waardoor je altijd wel over zon én schaduw beschikt. Heb jij interesse in dit statige en vrijstaande woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!