Raadhuisstraat 422271 CW VoorburgVoorburg Oud zuid

Gelegen op een van de mooiste plekjes van Voorburg, direct aan de Vliet in het gezellige en historische centrum van Voorburg, met een waanzinnig uitzicht over de Vliet. Dit royale 3-kamer hoekappartement van ca. 115 m² beschikt over een zonnig balkon, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats. Dit fraaie, heerlijk ruime en lichte appartement ligt op de 1e verdieping van het bekende appartementencomplex “Residentie Oude Haven” en kenmerkt zich door de riante living van maar liefst ca. 51 m² met een geweldig uitzicht over de Vliet en de vele boten die voorbij varen. Het appartement is goed geïsoleerd, rondom voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A. De ligging is ideaal, aan de rand van het historische centrum van Voorburg (Huygenskwartier), met een diversiteit aan horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken, supermarkten en modewinkels. De zaterdagmarkt bij het Oosteinde ligt op loopafstand, waar u heerlijke verse producten kunt halen voor het weekend. Wenst u toch liever naar het centrum van Den Haag te gaan, dan bent u daar binnen vijftien minuten met de fiets. Ook de uitvalswegen, openbaar vervoer (bus, tram en RandstadRail), station Voorburg en Laan van Nieuw Oost-Indië, basis- en middelbare scholen zijn allen op steenworp afstand bereikbaar. Een wandeling langs de Vliet, park Vreugd en Rust of een van de overige parken behoort vanaf deze locatie allemaal tot de mogelijkheden. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Binnenhal met lift en licht trappenhuis met toegang tot de 1e verdieping. 1e Verdieping: Verzorgd portiek met 2 appartementen. Entree appartement. Ruime L-vormige hal met garderobe. Nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Gastenbadkamer met douche, wastafel en doorgang naar de berging met opstelplaats voor wasmachine. Royale en lichte woon-/eetkamer met een oppervlak van 51 m² (ca. 8.76 x 6.15 m) met prachtig vrij uitzicht over de Vliet! Middels schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, waar u nog meer kunt genieten van de bijzondere locatie. De half open keuken heeft een nette keukeninrichting met gaskookplaat (4-pits), oven, vaatwasser en koelkast. Gelijk aansluitend bij de keuken een handige bijkeuken met de opstelplaats voor de cv-ketel. Grote masterbedroom (ca. 3.76 x 3.18 m) met een directe doorloop naar de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met spiegel. Tweede slaapkamer (ca. 3.76 x 2.50 m) aan de voorzijde, gelegen met een brede kastenwand en uitzicht op het oude centrum. Bijzonderheden: - Heerlijk ruim en licht hoekappartement met een unieke ligging aan de Vliet; - Woonoppervlak conform de NEN 2580, 114.5 m²; - Riante living van ca. 51 m²; - Balkon met vrij uitzicht gelegen op het zuiden; - De woning mag inwendig worden gemoderniseerd; - 2 slaapkamers; - Eventueel 3e slaapkamer mogelijk; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1986; - Geheel voorzien van dubbelglas; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder; - Eigen afgesloten bergruimte; Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, evenals een clausule dat de verkopers zelf niet in de woning hebben gewoond. Oplevering in overleg, flexibel. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.