van Egmondestraat 292274 CS VoorburgVoorburg Noord noord

Rustig wonen met perfecte verbindingen: Van Egmondestraat 29 Voorburg Deze unieke vierkamer parterrewoning met souterrain biedt niet alleen een heerlijke, kindvriendelijke woonomgeving, maar ook een uitzonderlijk gunstige ligging voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid. De woning ligt op steenworp afstand van diverse openbaarvervoermogelijkheden, waaronder de RandstadRail en een nabijgelegen treinstation waardoor zowel Den Haag, Rotterdam als andere omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Ideaal voor zowel forenzen als gezinnen die graag snel en comfortabel onderweg willen zijn. Waarom wonen in Voorburg? Voorburg combineert het beste van twee werelden: de rust van een gemoedelijke woonwijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De wijk staat bekend om zijn groene straten, goede scholen, en een breed scala aan winkels en restaurants. Bovendien is de bereikbaarheid via uitvalswegen uitstekend, en biedt de ligging nabij het OV extra gemak. Of u nu werkt in de stad of graag de natuur in trekt, vanuit Voorburg is alles binnen handbereik. Indeling en kenmerken woning Begane grond: voortuin, entree met originele granitovloer, royale hal met toegang tot een lichte L-vormige woon-/eetkamer (ca. 5.68/3.38 x 9.68) voorzien van een schuifpui naar de netjes betegelde achtertuin op het zuidwesten met loungeruimte. Moderne keuken met vloerverwarming en granieten aanrechtblad. Handige bijkeuken en een ruime schuur (ca. 3.65 x 2.56). Souterrain: hal, voorkamer en achterkamer, beide met daglicht dankzij koekoeken aan voor- en achterzijde. Deze woning combineert comfort, stijl en een perfecte locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wonen in Voorburg zo prettig is! Voorde exacte indeling en de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Het weten waard: - Deze woning uit 1925 heeft een oppervlakte van 95 m2 gebruiksoppervlakte en 20 m2 overige inpandige ruimte; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - In de hal en woonkamer ligt een visgraat parketvloer; - De woning is geheel voorzien van CV-combi installatie die gehuurd wordt voor € 50,63 per maand; - Elektriciteit: vijf groepen met aardlekschakelaar; - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en treinstation (Randstad Rail); - Een/derde aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage € 50,-- per maand; - reservefonds ca € 10.000,--; - Gezien het bouwjaar van de woning zal preventief een asbest-en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De woning verkeert in goede staat van onderhoud; - Voortuin geschikt voor het stallen van fietsen en/of bakfietsen - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - Projectnotaris Notariskantoor Barbara van Kampen in Oss