van Watervlietstraat 572274 JX VoorburgVoorburg Midden zuid

Zeer fraai en instapklaar– recent volledig gerenoveerd – zeskamer dubbel bovenhuis, met twee balkons, semi open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een ruime multifunctionele zolder goed te gebruiken als potentiële vierde slaapkamer. De Van Watervlietstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in Voorburg. De buurt kenmerkt zich door haar grote aanbod aan diverse voorzieningen, zo zijn zowel het nieuwe centrum, het oude centrum en Winkelcentrum KJ-Plein op steenworp afstand. Daarnaast is ook de Westfield Mall of the Netherlands op een klein kwartiertje fietsen te bereiken. Goede uitvalswegen de A4 en de A12 om de hoek. Ook veel openbaar vervoer in de buurt (Station Laan van NOI en Station Voorburg). Verder goede bus- en tram verbindingen naar Den Haag. De buurt beschikt tevens over een groot aanbod aan scholen en leuke nabijgelegen parken, het Haagse Bos en speelgelegenheden. Indeling Begane grond Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping Entree woning, hal, trapkast met meterkast en toilet. Lichte woonkamer, voormalig en-suite, tussen de woonkamer en eetkamer is een fijne thuiswerkplek gecreëerd, semi open keuken grenzend aan de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, een vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en Smeg kookstel met oven en inductiekookplaat. Via de harmonicadeuren naar het op het Zuidwest gelegen achterbalkon met balkonbar en zicht op veel groen. 2e verdieping Overloop, master bedroom met inbouwkast, voorzijkamer met toegang tot het voorbalkon, ruime achterkamer, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche en separaat toilet. De badkamer is voorzien van luxe sanitair met fraaie afwerking. 3e verdieping Royale zolder, opstelplaats Cv-ketel en wasmachine-/drogeraansluiting. Daarnaast is er een schriftelijke toestemming van de VvE voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor-en achterzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1951; - Energielabel C; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Badkamer gerenoveerd in 2023; - Actieve VvE, bijdrage thans € 124,-- per maand; - 17/55e aandeel in de gemeenschap; - 1/3e aandeel in de gemeenschappelijke kosten; - Cv-ketel, merk Nefit, type N8 Topline compact HRC 25/GW4, bouwjaar 2012; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; - De materialen-/ ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg (begin 2025) Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl