Via Verdi 2212272 WG VoorburgNieuw Essesteijn / Zijdezigt

Keurig, consequent onderhouden en zonnig gelegen luxe 3-kamer appartement met 105 m2 woonoppervlak gelegen op de 5e verdieping van het appartementencomplex "Via Verdi". Dit uitstekend onderhouden gebouw wordt professioneel beheerd. Het appartement beschikt over een eigen inpandige parkeerplaats (2,40x6,60) en een ruime aparte inpandige berging (4,60x2,13). Het markante complex is rustig gelegen en op loopafstand van de "Mall of the Netherlands", het groene tegenoverliggende park, het openbaar vervoer, scholen, het MCH ziekenhuis en de diverse uitvalswegen. Het gehele appartement is aan de binnenzijde opnieuw geschilderd en het plafond in de woonkamer en keuken is vlak gestuukt. Klaar voor direct gebruik! ENTREE: Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree met toegang naar de inpandige parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, bergingen op de 1e verdieping, trappenhuis en lift. INDELING APPARTEMENT: Brede hal, modern betegeld wandtoilet met fonteintje, grote hoofdslaapkamer (5.42x3.51) met kastenwand. Zonnige ruime woon/eetkamer (5.78x5.90) op de hoek gelegen met veel lichtinval en een mooi vrij uitzicht richting Voorburg en het groen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het op het ZW gelegen balkon (3.00x2.36). Zowel het balkon als de naastgelegen ramen zijn voorzien van elektrische zonwering. Recent is een comfortabele airconditioning geïnstalleerd. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de open ruime woon/eetkeuken (5.98x.2.60). De keuken met L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een massief granieten aanrecht. Er bevindt zich tevens een losse koelkast. De keuken heeft een zij-erker met veel licht inval. Een 2e slaap/studeerkamer (3.15x2.94) grenst aan het balkon met veel uitzicht. Een lichte betegelde ruime badkamer (3.15x1.90) met ligbad, douche (beiden voorzien van een thermostaatkraan), brede wastafel en een badkamermeubel. Er is een inpandige berg/stook/wasruimte (1.76x1.90) met de opstelling van de Nefit combiketel, de opstelling van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger Het appartement beschikt bovendien over een ruime eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging (4.60x2.13) op de 1e verdieping. Daarnaast zijn er een aantal afgesloten algemene fietsenbergingen. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 105,3m2; - Inhoud NEN-gemeten 326,5m3; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats en ruime berging; - Zonnige ZW ligging en fraai vrij uitzicht; - VvE bijdrage per maand € 245,40; - Airco aanwezig; - Appartement is instapklaar en aanvaarding kan direct. ENGLISH: Well maintained, and just newly paintend sunny, luxurious 3-room apartment (105 m2 of living space) on the 5th floor of the appartment complex "Via Verdi". New plasterwork on the ceiling in the living room. The apartment is in a well-maintained building that is professionally managed with its own indoor parking space on the ground floor and large storage room on the 1st floor. The building is quietly located within walking distance of the shopping mall "Mall of The Netherlands", the opposite park, public transport, schools, the "Antoniushove" hospital and the various roads. ENTRANCE: The apartment complex has a closed entrance with access to the parking lot, storage on the 1st floor, a staircase and elevator. LAYOUT APARTMENT: Spacious hall, modern fully tiled toilet with hand basin, large master bedroom with wardrobe. Sunny spacious living / dining room located on the corner with lots of light and a nice unobstructed view towards Voorburg. From the living room a door to the cozy SW located balcony with electric blinds. Luxurious and spacious living / dining room fully open with the living room. The kitchen with L-arrangement is equipped with appliances such as fridge, dishwasher, wide 4-burner induction hob, extractor hood and drawers in the kitchen. The kitchen has a nice side window and lots of light. Recently has been added an airconditioning. 2nd bedroom / study adjacent to the balcony with lots of light and a nice view. Modern tiled bathroom with bath, corner shower (both with a thermostat tap), wide sink in bathroom. Indoor storage / heating / laundry room with the arrangement of the Nefit combi boiler, the arrangement of the mechanical ventilation and the connection for the washing machine and the dryer. The apartment also has a spacious private parking space in the closed parking garage and a private storage room on the 1st floor. In addition, there are a number of closed general bicycle storage areas. PARTICULARITIES: - Usage area living NEN-measured 105,3m2; - Content NEN-measured 326,5m3; - Energylabel A; - Private parking space and large storage room; - Sunny SW location and beautiful unobstructed view; - Air conditioning available; - VvE contribution per month € 245,40; - All VvE documents are present; - Acceptance possible immediately.