Cremerstraat 52274 HG VoorburgVoorburg Midden zuid

ZEER GOED ONDERHOUDEN, LICHTE EN RUIME WONING MET KARAKTER EN DUURZAME VOORZIENINGEN (OA. 14 ZONNEPANELEN) IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE BUURT. IDEAAL FAMILIEHUIS MET 137 M² WOONOPPERVLAKTE, ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN EN EEN ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM. Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1948, is door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van diverse vernieuwingen en aanpassingen. Denk hierbij aan dakkapellen, isolatiemaatregelen en 14 zonnepanelen. Met zijn praktische indeling, authentieke details en moderne comfort is dit een ideaal gezinshuis. Omgeving: De Cremerstraat is een rustige doch zeer centraal gelegen straat nabij winkelcentrum de Julianabaan alwaar u uw dagelijkse benodigdheden op loopafstand heeft. Op 10 minuten loopafstand bereikt men de Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants en speciaalzaken. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. verschillende uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) bevinden zich op loopafstand. Een aantal sportfaciliteiten waaronder zwembad Forum Kwadraat, tennisbaan Vreugd & Rust, voetbalvereniging Forum Sport en hockeyvereniging Cartouche zijn in de buurt. Op zaterdag een gezellige lokale markt op het Oosteinde en op 10 minuten rijden van The Westfield Mall of The Netherlands met een groot aanbod aan dagelijkse boodschappen en luxe winkels. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand. Indeling: Begane grond: Ruime beschutte voortuin, entree, middels hal toegang tot de trapkast, ruime en lichte woonkamer met prachtige glas-in-loodramen (voorzien van voorzetramen) en een recent geschuurde houten vloer. Moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie (2022), oven, magnetron, 5-pits gasfornuis met afzuiging naar buiten, en een vaatwasser. Via de openslaande tuindeuren kunt u vanuit de woonkamer de zonnige tuin met nieuwe schutting aan de achterzijde bereiken. Deze is eveneens bereikbaar vanuit de keuken. Tevens bevindt er zich aan de achterzijde een nieuw elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een nieuw kozijn en toegang biedt tot het achtergelegen balkon. Extra kamer, ideaal als studeer- of werkkamer. De keurig verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, extra brede wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Twee lichte slaapkamers, beide voorzien van gerenoveerde dakkapellen. Praktische waskamer met Cv-Ketel (2013 met onderhoud), aansluiting voor wasmachine-/droger en trap naar ruime vliering met stahoogte in het midden en veel opbergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1948 • Woonoppervlakte: 137 m² • Perceeloppervlakte: 163 m² • Gelegen op eigen grond • Authentieke details: Glas-in-loodramen en houten vloeren • Energiebesparende maatregelen: Spouwmuurisolatie en 14 zonnepanelen • De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van airco • Recent onderhoud: o Vernieuwde voordeur, keukendeur en kozijn hoofdslaapkamer. o Zinkwerk van het balkon vervangen (2022). o Opknapwerk aan de dakkapellen. • Tuin: Achtertuin ideaal voor zonliefhebbers • Meetinstructie conform BBMI norm HET BETREFT EEN RUIME, SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET DUURZAME VOORZIENINGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.