Sixlaan 882252 CH VoorschotenBoschgeest

***OPEN HUIS ZATERDAG 11 JANUARI 11.00 - 12.30*** Royale 2 onder 1 kapwoning van ca. 170m² met eigen oprit, voor- en diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten, garage en maar liefst 5 slaapkamers! Deze fraaie woning is gelegen op een mooie en rustige locatie in de geliefde wijk “Boschgeest” met vrij uitzicht op een plantsoen voorzien van kleine speeltuin en op loopafstand van het historische Centrum van Voorschoten, een supermarkt, de British school en het NS station. Vele recreatiemogelijkheden of korte fietsafstand zoals de Vlietlanden, Seringenbos en Landgoed de Horsten. Er is een bushalte om de hoek en via de A4 en de A44 zijn zowel Leiden als Den Haag in slechts 15 minuten bereikbaar met de auto, naar Rotterdam en Amsterdam ca. 30 minuten. Kortom; een heerlijk ruim gezinshuis op een uitstekende locatie! Indeling: Voortuin met oprit naar garage. Entree woning. Hal met meterkast, toilet en trap naar 1e verdieping. Ruime woon-/eetkamer van met erker aan de voorzijde, parketvloer, provisiekast en schuifpui naar de royale zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een gedeelte van de garage is afgesplitst en is thans een functionele werk-/studeerkamer. Keuken aan de achterzijde met uitzicht over de tuin beschikt over verscheidene inbouwapparatuur. De heerlijke groene achtertuin is te bereiken via de achterdeur in de keuken en de schuifpui in de woonkamer. 1e verdieping: Overloop, toilet, 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde met balkon met ochtendzon, badkamer en de opgang naar de bovenste verdieping. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en de aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Ruime lichte overloop met cv-opstelling en 2 goed formaat slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. Op de overloop is het bijvoorbeeld mogelijk om een 2e badkamer te creëren. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare bergruimte. Algemeen: Woonoppervlakte 171m² Inhoud 604m³ Perceeloppervlakte 340m² Energielabel B Bouwjaar 1992 8 groepen elektra en aardlekschakelaar CV combi ketel Intergas bouwjaar 2012 Goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing Eigen oprit Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond As-Is-Where-Is clausule van toepassing Er is geen NVM vragenlijst en geen roerende zakenlijst aanwezig Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen de regio Eigen grond Oplevering in overleg De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.