Heuvelskamp 563781 BG VoorthuizenBuitengebied Voorthuizen

Unieke kans: wonen in een recent gebouwd penthouse met prachtige vergezichten over de entree van Voorthuizen en het Wilbrinkbos! Aan de oostzijde van Voorthuizen, op de grens waar het dorp en het Wilbrinkbos elkaar ontmoeten, is in 2023 de nieuwe woonbuurt Het Poortje ontwikkeld. Door de realisatie van de rondweg aan de noordzijde van Voorthuizen is bij de aansluiting met de Apeldoornsestraat een ‘nieuwe ruimte’ ontstaan. In deze nieuwe ruimte, op de overgang tussen de Veluwe en Voorthuizen, is deze aantrekkelijk groene en kleinschalige woonbuurt gerealiseerd. Het plan, Het Poortje genaamd, is opgedeeld in drie woongebieden, waarbij in het meest oostelijk gelegen gebied, het appartementengebouw met 22 appartementen, de ‘kop’ van het plan accentueert en daarmee de nieuwe entree van Voorthuizen vormt. In deze magnifieke setting, enerzijds prachtige vergezichten over het Wilbrinkbos en anderzijds uitzicht over de levendigheid van de entree van Voorthuizen, mogen wij u te koop aanbieden een royaal penthouse (ca. 130 m²) met buitenruimte, 2 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, een inpandige berging en een tweetal parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping (ca. 85 m²) is het gelijkvloers wonen dus de woon-, slaap- en badkamer op 1 etage. De woonkamer is voorzien van een prachtige vide waardoor de beleving van licht en ruimte maximaal is. De buitenruimte is vanuit de woon- en slaapkamer bereikbaar. De tweede verdieping is voorzien van de technische ruimte en een riante multifunctionele ruimte welke geschikt is voor meerdere gebruiksdoeleinden. Het penthouse is voorzien van talrijke riante raam- en deurpartijen waardoor zowel binnen als buiten het buitenleven maximaal wordt ervaren. Een woonbeleving van ongekende klasse! Het appartement is door Bouwbedrijf van de Kolk uit Garderen op 18 januari 2024 opgeleverd aan de huidige eigenaar. De verkoper heeft tijdens de bouw gekozen voor tijdloos sanitair en tegelwerk in de toilet en de badkamer. De aansluitpunten voor een kookeiland zijn in de bouw meegenomen, maar de keuken zal nog door de nieuwe bewoner aangeschaft en geplaatst dienen te worden. Het spoelgedeelte is schuin tegenover het eventuele toekomstige eiland gesitueerd. Kortom een fantastisch, recent gebouwd, gasloos appartement met prachtige raampartijen en vergezichten op een geliefde locatie. Een unieke kans om dit penthouse naar uw eigen wens en smaak af te maken en in te richten. Een penthouse wat absoluut een bezichtiging waard is! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2023. Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Isolatie: volledig geïsoleerd, voorzien van 4 PV panelen. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Inhoud: ca. 560 m³. Energielabel: A+. INDELING Parterre Royale entree/hal met trapkast. Toilet met wandcloset en fonteintje. Prachtige woonkamer met vide en talrijke riante raampartijen en toegang tot de buitenruimte. Open keuken met aansluitpunten voor een kookeiland. Masterbedroom met toegang tot de buitenruimte. Complete badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, wandmeubel met wastafel en 2e wandcloset. De buitenruimte van ca. 7,5 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de masterbedroom. Deze buitenruimte is volledig afsluitbaar middels een viertal raampartijen waardoor deze ieder seizoen veelvuldig gebruikt kan worden. Verdieping Riante multifunctionele ruimte welke deels kan worden ingericht als een 2e slaapkamer of werkruimte. Deze ruimte is van dien omvang dat het mogelijk is om deze eventueel te splitsen. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van wit spuitwerk. Berging met technische ruimte en aansluiting wasmachine. BIJGEBOUW Inpandige berging in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze separate berging is voorzien van elektra. Afmeting ca. 5 m². VOORZIENINGEN • Nabij de entree van het appartementencomplex is de opstelplaats voor de brievenbussen. • Het complex beschikt over een intercominstallatie. • Nabij het complex is een ondergrondse huisvuilcontainer aangebracht. • Het penthouse is bereikbaar middels de trappartij of via de lift installatie. • Een tweetal eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het appartementencomplex. • Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming welke per vertrek regelbaar is. • Verwarming is middels een ventilatiewarmtepomp bestaande uit een binnenunit met geïntegreerde boiler. • Het penthouse is voorzien van 4 PV panelen. • Alle ramen zijn voorzien van een draai-kiepsysteem. • Het appartement is deels voorzien van elektrische screens. • Bijdragen VVE per maand € 275,-. • De tuin rondom het appartementencomplex wordt nog verder aangelegd, het onderhoud voor de aankomende 2 jaar is inclusief. • Het appartementencomplex is gebouwd volgens de voorschriften en garantieregeling conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. • De woningen in het appartementencomplex zijn grotendeels in eigendom bij enkele particulieren beleggers in verschillende huurprijssegmenten. • Indien er sprake is van teruggave/verrekening van overdrachtsbelasting zal dit ten goede komen aan verkoper.