We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of G.H. Roeterdinkstraat 11
Sold

G.H. Roeterdinkstraat 113781 CB VoorthuizenDe Kromme Akker

  • 131 m²
  • 140 m²
  • 3
€ 489,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 25, 2024
Date of sale
October 2, 2024
Term
7 days

Description

Soms komen er woningen op de markt waar je hart sneller van gaat kloppen. Deze smaakvolle tussenwoning is daar een goed voorbeeld van, met opvallende stijlkenmerken zoals de hoogte, de harmonieuze kleurstelling, de brede dakgoten met ruime overstek, de strakke dakkapel aan de voorzijde en de openslaande deuren die een prachtige zichtlijn naar de zuidelijk gelegen tuin bieden. De tuin is fraai, rustiek en onder architectuur aangelegd. De woning is niet alleen instapklaar, maar is door de jaren heen ook zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er onder andere de volgende aanpassingen gedaan: - 10 zonnepanelen van 310 Wp, geïnstalleerd in maart 2020. - Een omvormer van het merk Solax, ook geplaatst in maart 2020. - Een hoogrendement cv-ketel van het merk Nefit, type Trendline 25CW, geïnstalleerd in maart 2023. - Daarnaast is er een elektrische boiler van het merk Tesy (100 liter) geplaatst, eveneens in maart 2023. Indeling van de woning: Bij binnenkomst via de authentieke waaltjes tussen de beukenhagen, valt direct de overkapping boven de voordeur op, waardoor je altijd droog naar binnen stapt. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De hal en de toiletruimte zijn voorzien van tijdloze zwart/grijze vierkante plavuizen, die netjes verzorgd en onderhoudsvriendelijk zijn. De meterkast is goed uitgerust en uitgebreid met een extra groep voor de in de keuken geplaatste Quooker. In de woonkamer valt meteen het prachtige daglicht op, dat door de grote raampartijen aan de zuidzijde van de woning naar binnen stroomt. De mooie houten vloer met brede planken is strak gelegd, zonder kieren. Het eikenhouten oppervlak is verlijmd, waarbij de nerven en noesten een prachtig natuurlijk karakter uitstralen. De ruime keuken aan de voorzijde van het huis is een waar genot voor kookliefhebbers. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals extra groot fornuis met 6- gaspitten en een extra brede oven. Zo vormt deze ook als een prachtig meubelstuk in het huis. Het L-vormige aanrechtblad is van natuursteen en geeft de keuken een luxe uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een gang en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en instapklaar, met strak geschilderde muren en netjes behangen wanden. De ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer liggen aan de achterzijde van het huis, waar rolluiken aan de buitenzijde zijn geplaatst om in de zomer de warmte buiten te houden en in de winter de kou te weren. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel als kantoor in gebruik is, met daarnaast de badkamer. Deze royale badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche met grote glazen wanden en is volledig tot aan het plafond betegeld. De dubbele waskommen zijn gemonteerd op een exclusieve houten wastafelmeubel, wat een warme en luxe uitstraling geeft. Uiteraard is er ook een zwevend toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een grote open ruimte die netjes is afgewerkt en zich leent om twee ruime slaapkamers te realiseren. Momenteel bevinden zich hier de HR-ketel en de Tesy-elektrische boiler van 100 liter, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tuin: De achtertuin vormt een verlengstuk van de woonkamer, en veel woningen in de wijk hebben hier een tuinkamer aangebouwd. Zo is hier een ruime zonnescherm aangebracht, vijver in de tuin en achteruitgang. Wat maakt de ligging van deze woning in dit forensendorp zo aantrekkelijk? - Het Johannabos ligt aan het einde van de straat, ideaal voor een wandeling, met of zonder hond. - Op zaterdagochtend wandel je via het groene park naar de markt. - Door de zuidelijke ligging kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de zon in de achtertuin. - Het dorpshuis, De Eng, bevindt zich om de hoek, met allerlei activiteiten en voorzieningen zoals een kinderopvang en basisschool. - Er is voldoende parkeergelegenheid met ruime parkeervakken. - De wijk is kindvriendelijk, met een speeltuin in de straat. - Er is een laadpaal in de buurt, handig als je een elektrische auto hebt. - Zwemplas Zeumeren ligt op loopafstand. Zowel het bos als het dorp zijn op loopafstand van de woning, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 489,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,737
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
External storage space
9 m²
Plot size
140 m²
Volume in cubic meters
458 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit TrendLine H.R.C (2023, in ownership)

Cadastral data

VOORTHUIZEN G 5212
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (10.51 metre deep and 5.19 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/09/2024

On funda

Neighborhood