G.H. Roeterdinkstraat 33781 CB VoorthuizenDe Kromme Akker

ROYALE TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN ENORME SCHUUR Welkom bij deze ruime tussenwoning aan de G.H. Roeterdinkstraat 3 in Voorthuizen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m2 excl. de achter entree (12 m2 overig inpandige ruimte). De woning beschikt over de 3 gebruikelijke slaapkamers op de 1e verdieping, maar ook over 2 zeer royale slaapkamers op de 2e verdieping. Opvallend is de vaste trap naar de royale bergzolder. Als klap op de vuurpijl beidt deze woning een enorme stenen schuur van ca. 29 m2 die ook gebruikt kan worden als kantoor-/praktijkruimte aan huis. Kortom: genoeg te ontdekken! OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Kromme Akker' met veel groen en een speeltuin om de hoek. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderdagverblijf en dorpshuis "De Eng" met o.a. een sporthal. Het dorpscentrum van Voorthuizen is tevens op korte afstand gelegen en voorziet in diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn het "Johannabos" en het park "Molenveen" binnen enkele minuten te voet te bereiken. INDELING Begane grond: De hal beschikt over een toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een lichte ruimte met veel lichtinval. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt veel kastruimte. De keuken is uitgerust met gebruikelijke inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Ook deze ruimte heeft een grote raampartij met uitzicht op de tuin. In de woonkamer is een sierschouw geplaatst. De trapkast voorziet in praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achter entree. Deze ruimte is nog niet afgebouwd maar zou heel goed dienst kunnen doen als praktische bijkeuken. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met luxe inbouwkasten en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet. wastafel en een designradiator. 2e verdieping: De 2e verdieping is keurig afgetimmerd en verrassend ruim van indeling. Vanaf de overloop treft u eerst een praktische wasruimte met spoelbak en een groot dakraam en de nodige bergruimte onder de knieschotten. Vervolgens is aan de achterzijde een keurige slaapkamer aanwezig met dakkapel. Ook deze kamer is v.v. een vaste kast. Aan de voorzijde is een zeer royale 5e slaapkamer aanwezig. Ook deze kamer is v.v. een dakkapel. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd met rolluiken. De stookruimte is keurig afgetimmerd en biedt ruimte aan de mechanische ventilatie, het boilervat van de zonneboiler en de Nefit c.v.-ketel (2007). Daarnaast heeft deze woning nog iets unieks: een vaste trap naar een grote bergzolder. Tuin: De tuin dient nog te worden aangelegd, een ideale kans de tuin naar eigen inzicht aan te leggen. Een prachtige basis met stenen erfafscheidingen die keurig met zink zijn bedekt. En achter in de tuin staat een zeer royale stenen schuur. Deze is uitgevoerd in spouw, met een geïsoleerde vloer met vloerverwarming (c.v. nog te plaatsen). Tevens is voorbereiding riolering aanwezig. Deze schuur met een oppervlakte van ca. 29 m2 is ideaal voor een hobbyist of ZZP'er. Maar ook een kantoor-/praktijkruimte aan huis behoort tot de mogelijkheden. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor en bezichtiging. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - volledig geïsoleerd - zonneboiler t.b.v. warm water - energielabel A - 5 slaapkamers - veel bergruimte d.m.v. vaste kasten, knieschotten en vaste trap naar bergzolder - zeer royale stenen schuur geschikt voor diverse doeleinden