Oosterkamp 363781 KP VoorthuizenBuitengebied Voorthuizen

Welkom in Holzenbosch, de geliefde woonwijk in Voorthuizen, waar deze ruime eengezinswoning te koop staat. Rustig gelegen en omringd door groen biedt deze aantrekkelijke woning de perfecte combinatie van comfort en stijl. De ideale plek voor zowel gezinnen als starters! Bij binnenkomst valt direct de grote raampartij op, met veel glas waardoor de woning heerlijk licht is. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een grote zolder die volop mogelijkheden biedt, zoals een extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot koken en samenzijn. Deze keurige woning is goed onderhouden en bevindt zich op een prachtige locatie met een heerlijke tuin op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Kortom, een ideale gezinswoning in een prettige buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2018. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in spouwmuren opgetrokken en pannen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 129 m²*. Inhoud: ca. 460 m³. Perceeloppervlakte: 146 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Royale entree/hal met trapopgang. Toilet met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met grote raampartij met een openslaande tuindeur met schuif hor. Er is een trapkast voor het opbergen van spullen en voorraad. Complete keuken met vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis, Bosch oven en koelkast met vriezer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Overloop. Drie ruime slaapkamers met draai-/kiepramen met horren. Badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, wastafel en wandcloset. De badkamer is voorzien van een ventilatiesysteem en een radiator. 2e Verdieping Riante zolder met berging achter de knieschotten, opstelling cv-ketel en wasmachine/droger. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden. De oppervlakte en hoogte zijn zodanig dat het mogelijk is om hier eventueel nog een 4e en/of 5e kamer te realiseren. BIJGEBOUWEN Achter in de tuin staat een berging ca. 3 x 5 m voor fietsen en tuingereedschap. WOONOPPERVLAK* De woning heeft een woonoppervlak van ca. 100 m2 conform de branche brede meetinstructie NVM die voortvloeit uit NEN2580 omdat de zolder niet als woonruimte wordt gerekend in verband met geen daglicht toetreding/zolderraam. De zolder heeft een oppervlakte van ca. 29 m2 wat kwalificeert als overige inpandige ruimte. VOORZIENINGEN - 3 zonnepanelen; - glasvezel, ook op de 1e verdieping; - ramen voorzien van horren; - vloerverwarming op de begane grond. TUIN De zonnige tuin ligt op het oosten. Er is bestrating aangelegd en groen aangeplant. Er is ook in de middag een zonnige plek op het ruime terras. Via de achterom kunt u de tuin verlaten en komt u op een achterpad en wadi.